Stadthaus mit großzügiger Dachterrasse

Besondere Immobilie zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31303

Kaufpreis

449.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

184 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.440 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses gepflegte Stadthaus in attraktiver Lage von Burgdorf.

Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² auf einem 311 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Das im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert.

Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, zur Verfügung. In ausgewählten Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight der Immobilie bietet die großzügige Dachterrasse. Statt eines klassischen Gartens steht Ihnen hier ein pflegeleichter Außenbereich zur Verfügung, der direkt vom Wohnbereich im 1. Obergeschoss über eine große Schiebetür erreichbar ist. Die Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen und für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Auf der Dachterrasse befindet sich zudem ein ca. 10 m² großes Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

ca. 184 m² Wohnfläche
ca. 311 m² Grundstücksfläche
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer (ein Bad je Etage)
großzügige Dachterrasse als besonderes Highlight
Balkonkraftwerk mit 4,48 kWh Stromspeicher
Einbauküche mit Markenelektrogeräten
Gas-Zentralheizung (2018 erneuert)
Energieeffizienzklasse D (Energieausweis liegt vor)
teilweise Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fliesen- und Laminatböden
ausgebauter Dachboden mit Heizungsanlage und zusätzlicher Abstellfläche
1x Garage
1x Carport

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Norden von Burgdorf. Das Hallenfreibad Burgdorf sowie die IGS Burgdorf sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an die B188 und die A37, sodass Hannover und Celle schnell erreichbar sind. Auch der Bahnhof Burgdorf liegt in gut erreichbarer Entfernung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses gepflegte Stadthaus in attraktiver Lage von Burgdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² auf einem 311 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, zur Verfügung. In ausgewählten Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight der Immobilie bietet die großzügige Dachterrasse. Statt eines klassischen Gartens steht Ihnen hier ein pflegeleichter Außenbereich zur Verfügung, der direkt vom Wohnbereich im 1. Obergeschoss über eine große Schiebetür erreichbar ist. Die Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen und für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Auf der Dachterrasse befindet sich zudem ein ca. 10 m² großes Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung - ca. 184 m² Wohnfläche - ca. 311 m² Grundstücksfläche - 4,5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer (ein Bad je Etage) - großzügige Dachterrasse als besonderes Highlight - Balkonkraftwerk mit 4,48 kWh Stromspeicher - Einbauküche mit Markenelektrogeräten - Gas-Zentralheizung (2018 erneuert) - Energieeffizienzklasse D (Energieausweis liegt vor) - teilweise Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fliesen- und Laminatböden - ausgebauter Dachboden mit Heizungsanlage und zusätzlicher Abstellfläche - 1x Garage - 1x Carport Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Norden von Burgdorf. Das Hallenfreibad Burgdorf sowie die IGS Burgdorf sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an die B188 und die A37, sodass Hannover und Celle schnell erreichbar sind. Auch der Bahnhof Burgdorf liegt in gut erreichbarer Entfernung.