Gepflegte 4-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon in Ludwigsburg
Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71638
Kaufpreis
550.000 €
4
Zimmer
1
Bad
118 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
4.661 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936 in Ludwigsburg. Die Wohnung wurde zuletzt 2007 modernisiert und bietet eine normale Innenausstattung, die Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein Gäste-WC erhöht den Komfort. Die Küche ist ausgestattet und die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 1. Juni 2026 bezugsfrei sein.
Lage
Ludwigsburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein, während ein vielfältiges kulturelles Angebot und gastronomische Einrichtungen für Abwechslung sorgen.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 550.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 118 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1936
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.000 €)
- 2.351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (110.000 €)
- 2.090 € / Monat
- 30% Eigenkapital (165.000 €)
- 1.829 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 748 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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