4- Zimmer- Wohnung mit Balkon ins Grüne in ruhigen Wohnlage von Wickrath

Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41189

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.378 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung und Modernisierungen Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallationen sowie die Heizkörper inklusive Leitungen erneuert. Weitere Maßnahmen: • 2020: Installation eines neuen Durchlauferhitzers • 2012: Erneuerung des Daches • 2015: Umstellung der Heizungsversorgung auf Gas • 2019: Verschiedene Modernisierungen im Außenbereich, unter anderem im Bereich der Mülltonnenanlage Dank der laufenden Pflege und Modernisierung präsentiert sich die Wohnanlage insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Dank der Fenster in allen Räumen wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss. Gemeinschaftlich genutzt werden können ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein weiterer Trockenraum im Dachgeschoss. Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die übrigen fünf Wohnungen werden von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt. Das monatliche Wohngeld beträgt 268 €, davon entfallen 70 € auf die Instandhaltungsrücklage Ausstattung und Modernisierungen Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallationen sowie die Heizkörper inklusive Leitungen erneuert. Weitere Maßnahmen: • 2020: Installation eines neuen Durchlauferhitzers • 2012: Erneuerung des Daches • 2015: Umstellung der Heizungsversorgung auf Gas • 2019: Verschiedene Modernisierungen im Außenbereich, unter anderem im Bereich der Mülltonnenanlage Dank der laufenden Pflege und Modernisierung präsentiert sich die Wohnanlage insgesamt in einem sehr guten Zustand.