⭐️ Wohnen in Zehlendorf Mitte - Provisionsfrei- Sanierte 3-Zi Stuck-Altbau-Whg mit Dielen

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14165

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

5.143 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 67,5 m² präsentiert sich die Wohnung nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 als Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Hohe Decken und der original erhaltene, liebevoll aufgearbeitete Dielenboden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume unterstreichen das großzügige Raumgefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Ausstattung überzeugt durch klare Linien und zeitgemäße Eleganz: Glatt verspachtelte Wände, neue Heizkörper, eine moderne Elektrik und isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Das neue Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Fenster und einer stilvollen Handtuchheizung ausgestattet – ein Raum, der Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint.

Der gepflegte Hauseingang mit klassischem Altbauflair, ein großzügiger Kellerraum sowie eine solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft runden das attraktive Gesamtbild ab. Die ruhige Wohnlage in der Nähe des Forst Düppel, des S-Bahnhofs Zehlendorf und der John F. Kennedy School bietet Erholung, Natur und beste Anbindung zugleich.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für stilbewusste Singles und Paare, die den Charme eines Berliner Altbaus mit dem Komfort eines Erstbezugs verbinden möchten – ruhig, hochwertig und zeitlos schön.

Ausstattung ❗️❗️Provisionsfreier Verkauf

✅ Erstbezug nach umfassender Sanierung im Jahr 2025 ✅ Neue ISO-Kunststofffenster mit effizienter Doppelverglasung ✅ Neue Heizungsanlage inklusive moderner Plan-Heizkörper ✅ Vollständig erneuerte Elektrik auf aktuellem Stand ✅ Original erhaltener und liebevoll aufgearbeiteter Dielenboden ✅ Optimal geschnittene Räumlichkeiten für flexible Nutzung ✅ Große Fensterfronten für maximale Helligkeit

Weitere Merkmale:

✅ Repräsentativer und gepflegter Hauseingang mit Altbaucharme ✅ Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster ✅ Helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit offenem Raumgefühl ✅ Großzügiger Grundriss mit klarer Raumaufteilung ✅ Glatt verspachtelte, hochwertig ausgeführte Wandflächen ✅ Ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Erholungswert ✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft ✅ Großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

Lage Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im grünen Ortsteil Düppel im Berliner Bezirk Zehlendorf – einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt. Wer eine Wohnung zu kaufen in Zehlendorf möchte, findet hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität.

Die Umgebung besticht durch ihre entspannte Atmosphäre und das harmonische Zusammenspiel von Natur und Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Forst Düppel, der mit weitläufigen Wanderwegen, Radstrecken und dem historischen Museumsdorf ideale Bedingungen für Freizeit, Sport und Erholung bietet. Hier genießen Sie Spaziergänge im Grünen, morgendliche Laufrunden oder ruhige Wochenenden inmitten der Natur – direkt vor der Haustür.

Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Der S-Bahnhof Zehlendorf ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und gewährleisten eine flexible Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Edeka-Markt in rund 650 Metern Entfernung, sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.

Für Familien bietet die Lage beste Voraussetzungen: Die renommierte John F. Kennedy School ist in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie weitere Bildungseinrichtungen und die Freie Universität Berlin. Damit vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung – perfekt für alle, die das ruhige Leben im Grünen schätzen, ohne auf Stadtnähe verzichten zu wollen.

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Objektbeschreibung Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Zehlendorf vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein echtes Highlight für alle, die klassisches Wohnen im grünen Südwesten Berlins schätzen. Wer eine Wohnung zu kaufen in Zehlendorf möchte, findet hier ein Zuhause, das durch Eleganz, Qualität und eine ruhige Lage überzeugt. Auf rund 67,5 m² präsentiert sich die Wohnung nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 als Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Hohe Decken und der original erhaltene, liebevoll aufgearbeitete Dielenboden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume unterstreichen das großzügige Raumgefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung überzeugt durch klare Linien und zeitgemäße Eleganz: Glatt verspachtelte Wände, neue Heizkörper, eine moderne Elektrik und isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Das neue Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Fenster und einer stilvollen Handtuchheizung ausgestattet – ein Raum, der Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint. Der gepflegte Hauseingang mit klassischem Altbauflair, ein großzügiger Kellerraum sowie eine solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft runden das attraktive Gesamtbild ab. Die ruhige Wohnlage in der Nähe des Forst Düppel, des S-Bahnhofs Zehlendorf und der John F. Kennedy School bietet Erholung, Natur und beste Anbindung zugleich. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für stilbewusste Singles und Paare, die den Charme eines Berliner Altbaus mit dem Komfort eines Erstbezugs verbinden möchten – ruhig, hochwertig und zeitlos schön. Ausstattung ❗️❗️Provisionsfreier Verkauf ✅ Erstbezug nach umfassender Sanierung im Jahr 2025 ✅ Neue ISO-Kunststofffenster mit effizienter Doppelverglasung ✅ Neue Heizungsanlage inklusive moderner Plan-Heizkörper ✅ Vollständig erneuerte Elektrik auf aktuellem Stand ✅ Original erhaltener und liebevoll aufgearbeiteter Dielenboden ✅ Optimal geschnittene Räumlichkeiten für flexible Nutzung ✅ Große Fensterfronten für maximale Helligkeit Weitere Merkmale: ✅ Repräsentativer und gepflegter Hauseingang mit Altbaucharme ✅ Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster ✅ Helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit offenem Raumgefühl ✅ Großzügiger Grundriss mit klarer Raumaufteilung ✅ Glatt verspachtelte, hochwertig ausgeführte Wandflächen ✅ Ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Erholungswert ✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft ✅ Großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum Lage Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im grünen Ortsteil Düppel im Berliner Bezirk Zehlendorf – einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt. Wer eine Wohnung zu kaufen in Zehlendorf möchte, findet hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität. Die Umgebung besticht durch ihre entspannte Atmosphäre und das harmonische Zusammenspiel von Natur und Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Forst Düppel, der mit weitläufigen Wanderwegen, Radstrecken und dem historischen Museumsdorf ideale Bedingungen für Freizeit, Sport und Erholung bietet. Hier genießen Sie Spaziergänge im Grünen, morgendliche Laufrunden oder ruhige Wochenenden inmitten der Natur – direkt vor der Haustür. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Der S-Bahnhof Zehlendorf ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und gewährleisten eine flexible Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Edeka-Markt in rund 650 Metern Entfernung, sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Für Familien bietet die Lage beste Voraussetzungen: Die renommierte John F. Kennedy School ist in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie weitere Bildungseinrichtungen und die Freie Universität Berlin. Damit vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung – perfekt für alle, die das ruhige Leben im Grünen schätzen, ohne auf Stadtnähe verzichten zu wollen. Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1928
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 527 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

⭐️ Wohnen in Zehlendorf Mitte - Provisionsfrei- Sanierte 3-Zi Stuck-Altbau-Whg mit Dielen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details