IMMOBERLIN.DE - Moderne Wohnung mit Sonnenloggia & Pkw-Stellplatz in exzellenter Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13086
Kaufpreis
299.000 €
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
6.644 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ausgezeichnete 2-Zimmer-Wohnung vereint einen modernen Wohnkomfort mit einer klaren, zeitgemäßen und effizienten Architektur. Der offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich präsentiert sich anregend lichtdurchflutet und bietet durch Fenstertüren direkten Zugang zu der Sonnenloggia. Bodentiefe Fenster sind auch in dem behaglichen Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide zu finden. Installiert ist eine zeitgemäße Einbauküche. Das helle Badezimmer, u.a. mit bodengleicher Dusche, ist ebenfalls gemäß moderner Standards ausgeführt.
In allen Räumen sorgen Fußbodenheizungen für ein angenehmes Wohnklima. Dazu trägt auch eine Lüftungsanlage bei.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gasheizung, die mit Biogas betrieben wird. Jeder Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet.
Diese hervorragende Wohnung eignet sich perfekt für eine alleinlebende Person oder ein Paar, das Wert auf urbanes Leben, Modernität, eine energieeffiziente Bauweise und damit Nachhaltigkeit legt — ein einfach überzeugendes Immobilienangebot!
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 418 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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