3-Zimmer mit Terrasse
Souterrain zum Kauf in Erlangen Höchstadt Kreis, Bayern · 91096
Kaufpreis
371.000 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
5.153 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine kleinere Eigentumswohnanlage.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Glasfaseranschluß in der Wohnung.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Baugebiet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Die gezeigte Wohnung ist bezugsfertig.
Im Wohnhaus befindet sich aktuell noch eine weitere Wohnung, welche mit Fertigstellung verkauft werden soll.
Aufgrund dessen besteht noch die Möglichkeit, einen Stellplatz oder einen Carportstellplatz zu erwerben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug nach Sanierung
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Souterrain
- Kaufpreis
- 371.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.100 €)
- 1.586 € / Monat
- 20% Eigenkapital (74.200 €)
- 1.410 € / Monat
- 30% Eigenkapital (111.300 €)
- 1.234 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 543 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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