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Charmante Doppelaushälfte mit großzügigem Wohn-Koch-Essbereich

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72636

Kaufpreis

738.000 €

5

Zimmer

1

Bad

154 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.792 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bauen für Sie in Frickenhausen Linsenhofen eine charmante Doppelaushälfte mit großzügigem Wohn-Koch-Essbereich und modernem Tageslichtbad. Ausstattung Dieses Objekt erhält eine moderne und dennoch zeitlose Ausstattung. Die Balkone und die Terrasse mit südlicher Ausrichtung schenken schöne Stunden bei jeder Jahreszeit. - großzügiger Wohn- Essbereich - Wohnküche - modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste – WC - Terrasse / Balkone - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Bodenbeläge frei wählbar Lage Die Gemeinde Frickenhausen besteht aus den Ortsteilen Linsenhofen und Tischardt und liegt am Albtrauf südlich von Nürtingen. Linsenhofen liegt im Steinachtal (auch Neuffener Tal genannt), eineinhalb Kilometer südlich von Frickenhausen. Frickenhausen-Linsenhofen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Flughafen Stuttgart und die Autobahnanbindung A8 in Wendlingen. In wenigen Minuten fährt die Tälesbahn von Frickenhausen nach Nürtingen. Linsenhofen ist ein kinderfreundlicher Ort. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Ärzte, Apotheken, Supermärkte und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
738.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
154 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (73.800 €)
3.155 € / Monat
20% Eigenkapital (147.600 €)
2.804 € / Monat
30% Eigenkapital (221.400 €)
2.454 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 813 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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