Bezugsfreie Wohnung mit Balkon und Stellplatz nähe Klinikum

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 13125

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

4.056 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich, der dank seiner luftigen Galerie-Anmutung ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und führen auf die südlich ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Die halb offene Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd und Kühlschrank ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Wannenbad bietet zeitlosen Komfort. Hochwertige Parkettböden in warmer Holzoptik unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine separate Abstellkammer. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung Ausstattung im Überblick:

Dachgeschosswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche

Denkmalgeschütztes, aufwendig saniertes Gebäude

Loggia mit Südausrichtung

Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Loft-Charakter

Wannenbad

Halb offene Küche mit EBK (inkl. Herd & Kühlschrank)

Parkettboden in Holzoptik

Abstellkammer auf der Etage

Separater Stellplatz

Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 110,1 kWh/(m²*a)

Lage Im Umfeld des Hoffmann-Quartiers sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gut erreichbar. In Berlin-Buch und den angrenzenden Ortsteilen befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Dienstleistungsangebote. Weitere Einkaufszentren und Fachmärkte sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Für Familien bietet der Standort eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Der Ortsteil Buch ist zudem bekannt für seinen Bildungs- und Wissenschaftsstandort, was das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet.

Eine Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Versorgung und solider Anbindung macht den Standort sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien attraktiv.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Quartier.

Sonstiges weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.jho-immobilien.de

alle Angaben lt. Auftraggeber
alle Maße sind ca. Angaben
sofern kein Energieausweis angegeben ist, befindet sich dieser derzeit in der Erstellung
Irrtum, Zwischenverkauf und Verkaufsaufgabe vorbehalten
Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt
es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen -Widerrufsbelehrung bei provisionspflichtigen Angeboten -Verbraucherinfo zur Online Streitbeilegung finden Sie auf unserer Hompage unter Impressum Art.14Abs.1 -
alle Objekte im EU-Ausland werden mit Partnern von vor Ort nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten und verkauft

Information zur Datenverarbeitung: Ihre persönlichen Daten wie Name, Vorname, Telefonnummer, Emailadresse und Anschrift werden zur Bearbeitung der Anfragen benötigt und abgespeichert.

Jessica Hofmann Immobilien Jessica Hofmann Tasdorfer Str. 43a 15370 Petershagen

Tel.: +49 (0) 3342 / 25 24 68 Mobil: +49 (0)172 / 322 71 46

Internet: www.jho-immobilien.com www.jho-immobilien.de

Mail: info@jho-immobilien.de

Objektbeschreibung Inmitten des begehrten Hoffmann-Quartiers in Berlin-Buch befindet sich diese gepflegte Galerie-/Loftwohnung im Dachgeschoss des denkmalgeschützten und sanierten Gebäudes. Die besondere Architektur des historischen Ensembles verbindet hier eindrucksvoll den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich, der dank seiner luftigen Galerie-Anmutung ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und führen auf die südlich ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Die halb offene Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd und Kühlschrank ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Wannenbad bietet zeitlosen Komfort. Hochwertige Parkettböden in warmer Holzoptik unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet eine separate Abstellkammer. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung Ausstattung im Überblick: Dachgeschosswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche Denkmalgeschütztes, aufwendig saniertes Gebäude Loggia mit Südausrichtung Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Loft-Charakter Wannenbad Halb offene Küche mit EBK (inkl. Herd & Kühlschrank) Parkettboden in Holzoptik Abstellkammer auf der Etage Separater Stellplatz Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 110,1 kWh/(m²*a) Lage Im Umfeld des Hoffmann-Quartiers sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gut erreichbar. In Berlin-Buch und den angrenzenden Ortsteilen befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Dienstleistungsangebote. Weitere Einkaufszentren und Fachmärkte sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Für Familien bietet der Standort eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Der Ortsteil Buch ist zudem bekannt für seinen Bildungs- und Wissenschaftsstandort, was das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet. Eine Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Versorgung und solider Anbindung macht den Standort sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien attraktiv. Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Quartier. Sonstiges weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.jho-immobilien.de - alle Angaben lt. Auftraggeber - alle Maße sind ca. Angaben - sofern kein Energieausweis angegeben ist, befindet sich dieser derzeit in der Erstellung - Irrtum, Zwischenverkauf und Verkaufsaufgabe vorbehalten - Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt - es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen -Widerrufsbelehrung bei provisionspflichtigen Angeboten -Verbraucherinfo zur Online Streitbeilegung finden Sie auf unserer Hompage unter Impressum Art.14Abs.1 - - alle Objekte im EU-Ausland werden mit Partnern von vor Ort nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten und verkauft Information zur Datenverarbeitung: Ihre persönlichen Daten wie Name, Vorname, Telefonnummer, Emailadresse und Anschrift werden zur Bearbeitung der Anfragen benötigt und abgespeichert. Jessica Hofmann Immobilien Jessica Hofmann Tasdorfer Str. 43a 15370 Petershagen Tel.: +49 (0) 3342 / 25 24 68 Mobil: +49 (0)172 / 322 71 46 Internet: www.jho-immobilien.com www.jho-immobilien.de Mail: info@jho-immobilien.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1909
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 230 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie Wohnung mit Balkon und Stellplatz nähe Klinikum

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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