Charmantes Drei-Familienwohnhaus in begehrter Wohnlage von Gütersloh - Nähe Theater!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33332

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bäder

192 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

2.708 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Güterslohs. Das Theater Gütersloh sowie die Innenstadt sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um eine Immobilie mit besonderem Charakter handelt. Vor jeder Wohnung befindet sich eine originale Eisglas-Holztür, die den zeittypischen Charme des Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Zahlreiche weitere erhaltene Details verleihen dem Gebäude eine besondere Atmosphäre und machen es zu einem echten Schmuckstück für Liebhaber historischer Bausubstanz.

Die drei Wohnungen verfügen jeweils über zwei bis drei Zimmer sowie Küche und Bad und bieten damit klassische und gut vermietbare Grundrisse. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen.

Die Gasheizung wurde erst im Jahr 2018 erneuert. Darüber hinaus wurde die Elektrik teilweise modernisiert. Insgesamt besteht jedoch ein erheblicher Modernisierungsbedarf der neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, dieses besondere Haus umfassend zu gestalten und seinen historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.

Ausstattung im Überblick:

Dreifamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten
Baujahr 1929
192,48 m² Wohnfläche
679 m² Grundstück
Klassische Wohnungsgrundrisse mit 2 bis 3 Zimmern
Küche und Bad in jeder Wohneinheit
Originale Eisglas-Holztüren vor den Wohnungen
Zahlreiche historische Ausstattungsdetails
Voll unterkellert
Gasheizung aus dem Jahr 2018
Elektrik teilweise modernisiert
Garage

Lage Trotz der zentralen Lage überzeugt das Umfeld durch seine angenehme Ruhe und den gewachsenen Wohncharakter. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges Die Freistellung der Immobilie ist bereits erfolgt, sodass das Objekt kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen entwickelt werden kann.

Objektbeschreibung Dieses charaktervolle Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1929 vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Backsteingebäudes mit einer der gefragtesten Wohnlagen Güterslohs. Auf einem 679 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie insgesamt 192 m² Wohnfläche, die sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten verteilen. Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Güterslohs. Das Theater Gütersloh sowie die Innenstadt sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um eine Immobilie mit besonderem Charakter handelt. Vor jeder Wohnung befindet sich eine originale Eisglas-Holztür, die den zeittypischen Charme des Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Zahlreiche weitere erhaltene Details verleihen dem Gebäude eine besondere Atmosphäre und machen es zu einem echten Schmuckstück für Liebhaber historischer Bausubstanz. Die drei Wohnungen verfügen jeweils über zwei bis drei Zimmer sowie Küche und Bad und bieten damit klassische und gut vermietbare Grundrisse. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen. Die Gasheizung wurde erst im Jahr 2018 erneuert. Darüber hinaus wurde die Elektrik teilweise modernisiert. Insgesamt besteht jedoch ein erheblicher Modernisierungsbedarf der neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, dieses besondere Haus umfassend zu gestalten und seinen historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Ausstattung im Überblick: - Dreifamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten - Baujahr 1929 - 192,48 m² Wohnfläche - 679 m² Grundstück - Klassische Wohnungsgrundrisse mit 2 bis 3 Zimmern - Küche und Bad in jeder Wohneinheit - Originale Eisglas-Holztüren vor den Wohnungen - Zahlreiche historische Ausstattungsdetails - Voll unterkellert - Gasheizung aus dem Jahr 2018 - Elektrik teilweise modernisiert - Garage Lage Trotz der zentralen Lage überzeugt das Umfeld durch seine angenehme Ruhe und den gewachsenen Wohncharakter. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Sonstiges Die Freistellung der Immobilie ist bereits erfolgt, sodass das Objekt kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen entwickelt werden kann.