Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia - provisionsfrei
Wohnung zum Kauf in Berlin · 12357
Kaufpreis
169.900 €
1
Zimmer
1
Bad
43 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
3.951 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gesucht und gefunden! Sofortbezug im Rudower Blumenviertel!
Das Haus wurde 1975 errichtet und verfügt über 4 Etagen (EG-3. OG). Jede Wohnung verfüget über eine Loggia/Balkon. Zusätzlich gibt es Pkw-Außenstellplätze (KP: 20.000 €), welche separat erworben werden können.
Ausstattung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 42,8 m² Wohnfläche ein angenehmes und durchdachtes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung.
Die separate Küche bietet Platz für eine vollständige Küchenzeile. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die als geschützter Außenbereich zum entspannen im Freien einlädt. Ein funktional gestaltetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Dielenbereich mit Stauraummöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Ölzentralheizung (Standort: Keller) und die Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer (Standort: Bad).
Dank des klaren Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare und stellt zugleich eine attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit dar.
Lage
Das Objekt liegt in Rudow, einer grünen und ruhigen Lage in Neukölln. Die Gegend bietet alles, was man für den Alltag braucht, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Parks, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Die Lage zum Flughafen und die gute Anbindung machen sie auch für Berufspendler und Vielreisende attraktiv. Familien und Singles genießen hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Der internationale Flughafen BER ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Außerdem erreicht man die Autobahn A113 in 7 Minuten.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 169.900 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.990 €)
- 726 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.980 €)
- 646 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.970 €)
- 565 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 198 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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