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Raum für Ideen, Familie & Zukunft

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30826

Kaufpreis

499.000 €

6

Zimmer

3

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.441 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es gibt Häuser, die man einfach besichtigt. Und es gibt Häuser, bei denen man sofort beginnt, sich sein eigenes Leben darin vorzustellen. Dieses Zweifamilienhaus gehört zur zweiten Kategorie. Auf rund 145 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Einheiten mit jeweils drei Zimmern. Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie, als Mehrgenerationenlösung oder mit der Option, einen Teil zu vermieten – hier eröffnen sich verschiedene Wege, die alle eines gemeinsam haben: Raum für Entwicklung. Das ca. 900 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Viel Platz, viel Ruhe und vor allem viel Sonne. Während man oben auf... ______________________________ Für die genaue Anschrift, einem Grundriss, sowie einer ausführlicheren Objektbeschreibung, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Ihr Immotaste Team Ausstattung - Zweifamilienhaus mit zwei Einheiten - 900 m² Grundstück - 6 Zimmer - Vollkeller - 3 Badezimmer - 2 Garagen Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Garbsener Ortsteil Frielingen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an Hannover sowie die umliegenden Städte, sodass sich ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbinden. Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch Immotaste. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €)
2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €)
1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €)
1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 485 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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