Gepflegte Wohnung mit Balkon in Hemmingen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71282

Kaufpreis

264.000 €

Zimmer

79 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.342 €

pro m²

Beschreibung

Lage Hemmingen befindet sich im Herzen des Strohgäus, unweit der Stadt Ditzingen. Dort finden Sie alle weiterführenden Schulen und direkte Verkehrsanbindung an Autobahn und S-Bahn. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Grundschule erreichen Sie fußläufig. Die angrenzenden Gewerbegebiete von Ditzingen, Schwieberdingen oder Korntal bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Objektbeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in zentrumsnaher Wohnlage von Hemmingen. Diese 3-Zimmerwohnung verfügt auf ca. 79 m² Wohnfläche über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss und ein Badezimmer mit Duschwanne. Das Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon mit Markise, der zum Verweilen einlädt. Im Untergeschoss stehen Ihnen Gemeinschaftsräume zu Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem abgeschlossenen Kellerraum und einer Einzelgarage. Das Haus wird durch einen Hausmeister betreut und ist professionell verwaltet. Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden. Lage Hemmingen befindet sich im Herzen des Strohgäus, unweit der Stadt Ditzingen. Dort finden Sie alle weiterführenden Schulen und direkte Verkehrsanbindung an Autobahn und S-Bahn. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Grundschule erreichen Sie fußläufig. Die angrenzenden Gewerbegebiete von Ditzingen, Schwieberdingen oder Korntal bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 264.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.400 €): 1.129 € / Monat
20% Eigenkapital (52.800 €): 1.003 € / Monat
30% Eigenkapital (79.200 €): 878 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 245 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Wohnung mit Balkon in Hemmingen

Beschreibung

Ausstattung