Vorankündigung: Unkel-Altstadt - Gehobenes Wohnambiente auf 130m²

Maisonette zum Kauf in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 53572

Kaufpreis

577.000 €

Zimmer

Bad

137 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.212 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer, und bietet damit idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien. Der großzügige, lichtdurchflutete Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den stilvollen Charakter dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die sehr großzügige Terrasse mit ca. 24 m², die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet. Zudem ist die Wohnung unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Nach aktuellem Planungsstand besteht die Möglichkeit, die Wohnung individuell mitzugestalten. Für die Auswahl der Bodenbeläge ist ein Budget von bis zu 30 €/m² vorgesehen, für die Fliesen in den sanitären Bereichen stehen bis zu 40 €/m² zur Verfügung.

Diese Maisonette-Wohnung verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität in attraktiver Lage von Unkel, eine interessante Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Ausstattung

Barrierefrei
Sonnenterrasse
3-fach verglaste Fenster
elektrische Rollläden
Unterkellert
Wärmepumpe
Personenaufzug
Außenstellpatz

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Unkel und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die gewachsene Infrastruktur des Ortes. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe und sorgen für eine komfortable Mobilität im Alltag.

Familien profitieren von der hervorragenden Umgebung mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule und Realschule. Ein Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls günstig, sodass auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden. Zusätzlich macht die reizvolle Lage am Rhein Unkel zu einem besonders attraktiven Wohnort: Die charmante Altstadt, die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität schaffen ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Zentralität, guter Versorgung und familienfreundlichem Umfeld.

Sonstiges Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Unkel vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 137 m² Wohnfläche. Die Immobilie wird voraussichtlich im Jahr 2026 errichtet und präsentiert sich als attraktiver Erstbezug in gehobener Ausstattungsqualität. Die Wohnung überzeugt mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer, und bietet damit idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien. Der großzügige, lichtdurchflutete Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den stilvollen Charakter dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die sehr großzügige Terrasse mit ca. 24 m², die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet. Zudem ist die Wohnung unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Nach aktuellem Planungsstand besteht die Möglichkeit, die Wohnung individuell mitzugestalten. Für die Auswahl der Bodenbeläge ist ein Budget von bis zu 30 €/m² vorgesehen, für die Fliesen in den sanitären Bereichen stehen bis zu 40 €/m² zur Verfügung. Diese Maisonette-Wohnung verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität in attraktiver Lage von Unkel, eine interessante Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Ausstattung - Barrierefrei - Sonnenterrasse - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - Unterkellert - Wärmepumpe - Personenaufzug - Außenstellpatz Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Unkel und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die gewachsene Infrastruktur des Ortes. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe und sorgen für eine komfortable Mobilität im Alltag. Familien profitieren von der hervorragenden Umgebung mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule und Realschule. Ein Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls günstig, sodass auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden. Zusätzlich macht die reizvolle Lage am Rhein Unkel zu einem besonders attraktiven Wohnort: Die charmante Altstadt, die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität schaffen ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Zentralität, guter Versorgung und familienfreundlichem Umfeld. Sonstiges Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 577.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.700 €): 2.467 € / Monat
20% Eigenkapital (115.400 €): 2.193 € / Monat
30% Eigenkapital (173.100 €): 1.919 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 551 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vorankündigung: Unkel-Altstadt - Gehobenes Wohnambiente auf 130m²

Beschreibung

Ausstattung