Ihre Neue Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Berlin Wilhelmsruh

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13158

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.596 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der Edelweißstraße 24, im begehrten Berliner Stadtteil Pankow/ Wilhelmsruh. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen in der Umgebung gut erreichbar, was die Wohnqualität für Familien mit Kindern erhöht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Die nächste S-Bahn-Station Wilhelmsruh ist nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie in kurzer Zeit ins Berliner Stadtzentrum gelangen können. Zudem profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Autobahn Berliner Ring, die Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein, während die nahegelegenen Seen und Wälder ideale Orte für entspannte Ausflüge in die Natur darstellen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem attraktiven Wohnstandort in Berlin Pankow macht.

Sonstiges Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Ausstattung Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'. Lage Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der Edelweißstraße 24, im begehrten Berliner Stadtteil Pankow/ Wilhelmsruh. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen in der Umgebung gut erreichbar, was die Wohnqualität für Familien mit Kindern erhöht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Die nächste S-Bahn-Station Wilhelmsruh ist nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie in kurzer Zeit ins Berliner Stadtzentrum gelangen können. Zudem profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Autobahn Berliner Ring, die Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein, während die nahegelegenen Seen und Wälder ideale Orte für entspannte Ausflüge in die Natur darstellen. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem attraktiven Wohnstandort in Berlin Pankow macht. Sonstiges Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 175 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihre Neue Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Berlin Wilhelmsruh

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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