Leben im Bungalowstil - Wohnung als Haus nutzen

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70825

Kaufpreis

779.000 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.637 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen fünf Zimmer im Bungalowstil. Bei der Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bankgebäude. Der Eigentümer hat es aktuell wie folgt aufgeteilt:

3 Zimmer Wohnung

Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche (EBK gegen Aufpreis + Sitzgarnitur 3.500€)
Terrasse
Fußbodenheizung

1 Zimmer Wohnung

Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC
Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafbereich
Panzerglasfenster und Eingangstür, da ehemaliges Bankgebäude

Büro:

Übergang zur 1.Wohnung
Terrasse (Zugang aus dem Büro)

UG/KG:

Hobbyraum/Büro
Badezimmer mit Fenster, bodentiefe Dusche, WC
Abstellraum
Waschküche

Die beiden Wohnungen können mit dem Büro unkompliziert zu einer großen Wohnung verbunden/umgebaut werden.

Ein Gartenschuppen kann gegen Aufpreis von 500€ erworben werden. Die Elektrik, Wasser, Abwasser, Dämmung und die Fenster wurden 2006 kernsaniert.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort.

Ausstattung

168 qm Wohnfläche
500qm Grundstücksfläche
5 Zimmer
2 Bäder
EBK
Fußbodenheizung (Zimmer Wohnung)
Öl-Zentralheizung
Kunststofffenster
Abstellraum
Keller
3 Stellplätze
Balkon
2 Terrassen
Garten
Gartenschuppen gegen Aufpreis
Warmkosten aktuell - 5.300€
Nebenkosten (1.000€ - 1.200€)

Lage Die Immobilie liegt in einem Mischgebiet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafes und Restaurants sind vorhanden.

Korntal-Münchingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart.

Sonstiges Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe von Daten an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BL-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr Team von BL-Immobilien GmbH www.bl-immobilien.net

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen fünf Zimmer im Bungalowstil. Bei der Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bankgebäude. Der Eigentümer hat es aktuell wie folgt aufgeteilt: 3 Zimmer Wohnung - Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer - Küche (EBK gegen Aufpreis + Sitzgarnitur 3.500€) - Terrasse - Fußbodenheizung 1 Zimmer Wohnung - Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC - Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafbereich - Panzerglasfenster und Eingangstür, da ehemaliges Bankgebäude Büro: - Übergang zur 1.Wohnung - Terrasse (Zugang aus dem Büro) UG/KG: - Hobbyraum/Büro - Badezimmer mit Fenster, bodentiefe Dusche, WC - Abstellraum - Waschküche Die beiden Wohnungen können mit dem Büro unkompliziert zu einer großen Wohnung verbunden/umgebaut werden. Ein Gartenschuppen kann gegen Aufpreis von 500€ erworben werden. Die Elektrik, Wasser, Abwasser, Dämmung und die Fenster wurden 2006 kernsaniert. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort. Ausstattung - 168 qm Wohnfläche - 500qm Grundstücksfläche - 5 Zimmer - 2 Bäder - EBK - Fußbodenheizung (Zimmer Wohnung) - Öl-Zentralheizung - Kunststofffenster - Abstellraum - Keller - 3 Stellplätze - Balkon - 2 Terrassen - Garten - Gartenschuppen gegen Aufpreis - Warmkosten aktuell - 5.300€ - Nebenkosten (1.000€ - 1.200€) Lage Die Immobilie liegt in einem Mischgebiet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafes und Restaurants sind vorhanden. Korntal-Münchingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart. Sonstiges Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe von Daten an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BL-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Ihr Team von BL-Immobilien GmbH www.bl-immobilien.net

Ausstattung

3 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 779.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 168 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (77.900 €): 3.330 € / Monat
20% Eigenkapital (155.800 €): 2.960 € / Monat
30% Eigenkapital (233.700 €): 2.590 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.055 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Leben im Bungalowstil - Wohnung als Haus nutzen

Beschreibung

Ausstattung