2 separate Eigentumswohnungen: Freist. 1-2 Familienhaus mit traumhaftem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65232

Kaufpreis

648.000 €

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.050 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Taunusstein-Neuhof: Freist. 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage Traumhafter großer Garten (mit 2 separaten Eigentumswohnungen)

Im Überblick:

Nur Gesamtverkauf möglich!
insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Terrasse und Balkon
aktuell 2 x 3,5 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche
helle und großzügige Grundrissgestaltung
ideal für 2 Parteien, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten
Zahlreiche Sportvereine/Musik, Kultur und soziale Vereine (www.Taunusstein.de)

Wohnfläche: insgesamt ca. 160 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück: ca. 726 m² (wirkt deutlich größer)

EG (ca. 80 m²): schönes Wohn- und Esszimmer Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer Küche, Flur undTageslicht-Bad mit Dusche

OG (ca. 80 m²): 3 hübsche Zimmer, Balkon mit tollem Blick, Küche, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne und Duschkabine

Speicher: geräumige Speicherfläche vorhanden

Kellergeschoss: Heizungs- und Kellerräume, separates WC und direkter Zugang in die Garage

Baujahr: 1969 Massivbauweise

Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand und je nach Anspruch direkt bezugsbereit

Ausstattung: Einbauküche und Kamin im Wohnzimmer (EG), Balkon und Terrasse mit Markise

Heizung: 2 Gas-Etagenheizungen aus 1982 und 1989, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 1990

Energieausweis: Endenergiebedarf 356,26 kWh (m²*a), Effizienzklasse H

Lage: in attraktiver Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs vor Ort Zur Kita 5 Minuten Fußweg. Zur Grundschule ca. 5 Minuten Fußweg Obermayer Schule ca. 10 Minuten Fußweg. Bushaltestelle ca. 5 Minuten Über die B 417 ca. 20 Minuten nach Wiesbaden. Schnelle Anbindung zur A 3

Stellplatz: große Garage + Doppel-Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge davor

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Objektbeschreibung Taunusstein-Neuhof: Freist. 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage Traumhafter großer Garten (mit 2 separaten Eigentumswohnungen) Im Überblick: - Nur Gesamtverkauf möglich! - insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Terrasse und Balkon - aktuell 2 x 3,5 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche - helle und großzügige Grundrissgestaltung - ideal für 2 Parteien, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten - Zahlreiche Sportvereine/Musik, Kultur und soziale Vereine (www.Taunusstein.de) Wohnfläche: insgesamt ca. 160 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 726 m² (wirkt deutlich größer) EG (ca. 80 m²): schönes Wohn- und Esszimmer Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer Küche, Flur undTageslicht-Bad mit Dusche OG (ca. 80 m²): 3 hübsche Zimmer, Balkon mit tollem Blick, Küche, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne und Duschkabine Speicher: geräumige Speicherfläche vorhanden Kellergeschoss: Heizungs- und Kellerräume, separates WC und direkter Zugang in die Garage Baujahr: 1969 Massivbauweise Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand und je nach Anspruch direkt bezugsbereit Ausstattung: Einbauküche und Kamin im Wohnzimmer (EG), Balkon und Terrasse mit Markise Heizung: 2 Gas-Etagenheizungen aus 1982 und 1989, Warmwasser über Durchlauferhitzer Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 1990 Energieausweis: Endenergiebedarf 356,26 kWh (m²*a), Effizienzklasse H Lage: in attraktiver Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs vor Ort Zur Kita 5 Minuten Fußweg. Zur Grundschule ca. 5 Minuten Fußweg Obermayer Schule ca. 10 Minuten Fußweg. Bushaltestelle ca. 5 Minuten Über die B 417 ca. 20 Minuten nach Wiesbaden. Schnelle Anbindung zur A 3 Stellplatz: große Garage + Doppel-Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge davor *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne