***charmante Dachgeschosswohnung*** in Zorneding
Dachgeschoss zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85604
Kaufpreis
299.500 €
1
Zimmer
1
Bad
43 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
6.965 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
charmante Dachgeschosswohnung (2. OG – ohne Lift) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage; ca. 43 m² Wohnfläche; 1 Zimmer; mit bestehender Einbauküche; hell gefliestes Bad mit Badewanne; hochwertige Laminat- u. Fliesenböden; sonniger Garten in Gemeinschaftsnutzung; Waschkeller; Kellerabteil; Tiefgarage mit Wallbox-Vorbereitung;
ca. 5 Gehmin. zum S-Bahnhof (S4 o. S6); ca. 6 Min. zur ST2081; ca. 5 Min. zur B304; ca. 10 Min. zur A94;
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage: 85604 Zorneding
Kaufpreis € 299.000,- + Tiefgaragenstellplatz € 26.000,-
Bezug nach Vereinbarung
Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Lage
Zorneding liegt in der Region München im Alpenvorland an der Schnittstelle von Münchner Schotterebene und Ebersberger Forst. 2007 konnte die Südumfahrung Zorneding fertig gestellt werden, welche den Ort vom Durchgangsverkehr der B 304 effektiv entlastet. Zorneding entwickelte sich wie das benachbarte Vaterstetten vom Bauerndorf zum begehrten Wohnort im Einzugsbereich der rund 21 km entfernten Landeshauptstadt München,
Zorneding verfügt über eine eigene Bahnstation der S-Bahn, welche zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt verkehrt. In die Kreisstadt Ebersberg sind es rund 12 km, zur A 99 (Anschlussstelle Haar) 7 km und zum Flughafen München ca. 42 km.
Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Zorneding aus in Kürze zu erreichen. Eine weitere Naturattraktion in Forst, der zu Wander- und Fahrradtouren einlädt
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und die Grundschule sind am Ort. Die Realschule und das Gymnasium in Vaterstetten sind von Zorneding aus mit der S-Bahn-Linie S4 gut erreichbar.
Sonstiges
Gerne besichtige ich das Objekt nach vorheriger schriftlicher Anfrage.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 299.500 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- gem. den gesetzlichen Bestimmungen
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.950 €)
- 1.280 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.900 €)
- 1.138 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.850 €)
- 996 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 516 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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