KEIN Balkon - Ludwigkirchplatz - vielfältige Gastronomie - Entspannung - familienfreundlich
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10707
Kaufpreis
1.590.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
220 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
7.227 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des westlichen Stadtzentrums. Die Straße selbst verläuft ruhig und von altem Baumbestand gesäumt, während die Umgebung mit herrschaftlichen Altbauten und gepflegten Wohnhäusern ein klassisches Berliner Kiez-Flair vermittelt.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Feinkostläden und Boutiquen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Restaurants mit internationaler Küche sowie traditionelle Berliner Lokale prägen das Bild des Viertels. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Ausstattung
- großzügige, exklusive Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten inklusive elegantem Weinkühlschrank
- geschmackvolle, maßgefertigte Gardinen und edle Deckenleuchten
- stilvoller Stuck als klassisches Designelement
- hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- lichtdurchflutete, sonnige Räumlichkeiten mit Wohlfühlatmosphäre
- modernes Gäste-WC
- luxuriöses Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche
- zusätzliches Duschbad mit hochwertiger Ausstattung
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten
- komfortabler Aufzug mit direkter Zufahrt auf die Etage
- moderne Videoanlage für zusätzliche Sicherheit
- geräumiger Kellerraum
*Kein Balkon vorhanden*
Lage
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist man schnell in anderen Teilen der Stadt. Mehrere Buslinien und nahegelegene U-Bahn-Stationen – etwa an der Berliner Straße oder am Hohenzollernplatz – ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die City-West, zum Kurfürstendamm oder in die Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Grünflächen wie der Preußenpark ergänzen das Angebot und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Sonstiges
TOP Lage mitten im Ludwigkirchplatz Kiez
KEIN BALKON
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.590.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- in Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 220 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (159.000 €)
- 6.797 € / Monat
- 20% Eigenkapital (318.000 €)
- 6.042 € / Monat
- 30% Eigenkapital (477.000 €)
- 5.287 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 2.551 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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