Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Loggia – stilvoll, zentral & bezugsfrei!

Maisonette zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77933

Kaufpreis

210.000 €

2.5

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.561 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche, der zum Leben, Kochen und Entspannen einlädt. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Alltag.

Die Wohnung wurde renoviert und steht leer – ideal für alle, die ohne Umwege einziehen oder neu gestalten möchten. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein spannendes Wohnkonzept mit besonderem Charakter und Stil.

Ein eigener Stellplatz (zzgl. Kaufpreis 10.000,- EUR) sowie ein Kellerabteil gehören selbstverständlich zur Wohnung und runden das Angebot komfortabel ab.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben – modern, stylisch und sofort bezugsbereit.

Lage Lahr/Schwarzwald liegt verkehrsgünstig zwischen Offenburg und Freiburg im Breisgau und profitiert von der Nähe zur Rheinebene sowie zum Schwarzwald. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A5 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Die zentrale Lage innerhalb der Stadt gegenüber dem Stadtpark macht die Immobilie besonders attraktiv.

Sonstiges Qualität zahlt sich aus - rbs Immobilien GmbH zertifiziert nach der DIN EN 15733 Norm.

Haftungsausschluss

Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf abgeschlossenen Kaufvertrag über die angebotene Immobilie.

Objektbeschreibung Diese besondere Maisonettewohnung richtet sich an alle, die mehr als nur vier Wände suchen. Auf ca. 2,5 Zimmern verbindet sie modernes Wohnen mit einem offenen, luftigen Raumgefühl und einem klaren Designanspruch. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche, der zum Leben, Kochen und Entspannen einlädt. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Die Wohnung wurde renoviert und steht leer – ideal für alle, die ohne Umwege einziehen oder neu gestalten möchten. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein spannendes Wohnkonzept mit besonderem Charakter und Stil. Ein eigener Stellplatz (zzgl. Kaufpreis 10.000,- EUR) sowie ein Kellerabteil gehören selbstverständlich zur Wohnung und runden das Angebot komfortabel ab. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben – modern, stylisch und sofort bezugsbereit. Lage Lahr/Schwarzwald liegt verkehrsgünstig zwischen Offenburg und Freiburg im Breisgau und profitiert von der Nähe zur Rheinebene sowie zum Schwarzwald. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A5 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt gegenüber dem Stadtpark macht die Immobilie besonders attraktiv. Sonstiges Qualität zahlt sich aus - rbs Immobilien GmbH zertifiziert nach der DIN EN 15733 Norm. Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf abgeschlossenen Kaufvertrag über die angebotene Immobilie.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 97 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Loggia – stilvoll, zentral & bezugsfrei!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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