Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Wilmersdorf,ruhig gelegen, nur wenige Minuten vom Kuda
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10707
Kaufpreis
208.000 €
1
Zimmer
1
Bad
33 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
6.303 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Exposé & Immobilienangebote:
Ein vollständiges Exposé mit Grundriss und Bildern zu den Eckdaten stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Neben diesem Objekt bieten wir – sofern aktuell verfügbar – auch weitere Immobilienangebote aus diesem und angrenzenden Postleitzahlengebieten an. Dabei handelt es sich um unterschiedliche Objektarten, Größen, Ausstattungen und Kaufpreise – sowohl für den Eigennutz als auch als Kapitalanlage.
Kaufpreis & Ausstattung:
Der Kaufpreis variiert je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung. Senden Sie uns gerne Ihr persönliches Suchprofil zu – wir prüfen, ob eine passende Immobilie für Sie verfügbar ist.
Finanzierung:
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsfragen. Hierbei arbeiten wir seit vielen Jahren erfolgreich mit einem spezialisierten Partnerbüro zusammen – sowohl für private und gewerbliche Finanzierungen als auch für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten.
Ausstattung
- Durchdachter, funktionaler Grundriss
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- Südausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
- Balkon mit Süd-Ausrichtung und Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof
- Ruhige Wohnlage trotz zentraler Umgebung
- Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Aufzug im Gebäude
- Ideal für Singles oder Pendler
- Attraktive Lage nahe Kurfürstendamm (City-West)
Lage
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Wilmersdorf, einer der gefragtesten Wohngegenden der City-West. Die Lage vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, gewachsenen Strukturen und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, charmante Cafés sowie Angebote für Freizeit und Erholung.
Der Kurfürstendamm, eines der bekanntesten Zentren Berlins, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Shopping-, Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die ruhige Seitenstraßenlage für ein entspanntes Wohngefühl abseits des Großstadttrubels.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Ruhe verzichten möchten.
Sonstiges
Hinweis für Interessenten:
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben – einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese Angaben können wir leider keine weiteren Unterlagen versenden.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Als Eigentümer erhalten Sie von uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.
Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln.
Wir begleiten Sie zuverlässig bei allen technischen und rechtlichen Aspekten des Verkaufsprozesses, von der marktgerechten Bewertung bis zur finalen Übergabe.
Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten:
Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website: www.av-immobilien-berlin.de
Darüber hinaus bieten wir in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben.
Kontakt:
Für Rückfragen oder persönliche Beratung erreichen Sie mich direkt unter:
Telefon: +49 (0)176 84055531
Aleksander Vukas
Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Ausstattung
- Aufzug
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 208.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 33 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.800 €)
- 889 € / Monat
- 20% Eigenkapital (41.600 €)
- 790 € / Monat
- 30% Eigenkapital (62.400 €)
- 692 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 342 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
208.000 €