Sofort verfügbar! Familienfreundliches Einfamilienhaus in Echterdingen mit 236m² Wohnfläche.
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70771
Kaufpreis
798.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
24 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
33.250 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie sind eine große Familie und wollen Eltern und Kinder gerne zusammen wohnen? Vielleicht brauchen Sie als Freiberufler einen Platz für Ihr Büro mit separatem Eingang? Wollen Sie einen Teil vermieten oder alles? Vor allem: wollen Sie ein Haus, das sich in einer ruhigen Anliegerstraße befindet. Es handelt hier um ein Wohnhaus mit zwei Etagen, die sowohl gemeinsam als auch separat genutzt werden können. Ob Sie eine Familie sind oder zwei-hier kann jeder ein eigenes Reich haben. Die Hauptwohnung verfügt mit ca. 137m² und 3 1/2 Zimmer auf einer Ebene punktet durch ein sehr großes helles Wohnzimmer mit Kamin und Südbalkon einem Esszimmer ein Schlafzimmer mit Duschbad und einem großen Wintergarten Anbau 1995. Die UG Wohnung mit ca. 98m² Wohnfläche ist über einen separaten Eingang erreichbar. Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer ein heller Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten. Die Liegenschaft ist frei und sofort verfügbar. Am besten Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin und machen sich ein eigenes Bild von diesem schönen Anwesen.
Ausstattung
UG:
- 2 Zimmer
- Terrasse
- Pantry Küche
- z.t. elektr. Rollläden
UG + EG = Hauptwohnung:
- UG:
- 2 Kinderzimmer
- WC
- Kellerraum
- Technikraum
EG:
- 4 Zimmer
- Küche
- Bad
- Wohnzimmer ca. 36m²
- Wintergarten ca. 34m²
- z.T. elektr. Rollläden
Einzelgarage
Solar zur Warmwasseraufbereitung
Lage
Leinfelden- Echterdingen liegt idyllisch eingebettet inmitten von Feldern, Wald und Streuobstwiesen. Im Norden grenzt die Stadt an Stuttgart , im Osten und Südosten an Filderstadt, im Süden und Südwesten an Waldenbuch und Steinenbronn, und im Westen an Böblingen und Sindelfingen. Mit seinen rund 40.000 Einwohnerinnen und Einwohnern und seinen hochwertigen Bildungsangeboten zählt Leinfelden Echterdingen zu einer der beliebtesten Standorte im Kreis Esslingen. Die Nähe zu Flughafen, Messe, zur Landeshauptstadt Stuttgart und die vielfältigen Freizeit- und Sportangebote machen Echterdingen zu einem beliebten Wohnort.
Sowohl Kindergärten, als auch Schulen und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Wegen zu erreichen, aber auch internationale Gastronomie und ein hervorragendes Mundart- und Freilufttheater. Das reizvolle Siebenmühlental lädt zum Wandern ein, Biergärten und der liebevoll restaurierte Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern, Burgmauern und dem Neuen Markt schaffen Abwechslung und Freizeitvergnügen.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 798.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 24 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Solar
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.800 €)
- 3.411 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.600 €)
- 3.032 € / Monat
- 30% Eigenkapital (239.400 €)
- 2.653 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 1.837 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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