Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Balkon

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48151

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

5.288 €

pro m²

Beschreibung

Die Weseler Straße führt innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt, wo Sie den renommierten Prinzipalmarkt, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote vorfinden. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie an die umliegenden Stadtteile. Der Aaasee ist fußläufig 2 Minuten entfernt.

In fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken. Darüber hinaus ist der Standort besonders attraktiv durch die Nähe zur Westfälischen Wilhelms-Universität Münster sowie zu verschiedenen Fachhochschulen und Instituten, wodurch die Lage besonders beliebt bei Studenten ist, die eine Wohngemeinschaft suchen.

Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen, was zu einer lebendigen, urbanen Atmosphäre beiträgt. Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Wohnmöglichkeit, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen Münsters.

Lage Die angebotene sanierte Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses an der Weseler Straße. Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage im südwestlichen Teil Münsters, die sowohl Ruhe als auch urbanes Flair bietet. Die Weseler Straße führt innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt, wo Sie den renommierten Prinzipalmarkt, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote vorfinden. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie an die umliegenden Stadtteile. Der Aaasee ist fußläufig 2 Minuten entfernt. In fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken. Darüber hinaus ist der Standort besonders attraktiv durch die Nähe zur Westfälischen Wilhelms-Universität Münster sowie zu verschiedenen Fachhochschulen und Instituten, wodurch die Lage besonders beliebt bei Studenten ist, die eine Wohngemeinschaft suchen. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen, was zu einer lebendigen, urbanen Atmosphäre beiträgt. Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Wohnmöglichkeit, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen Münsters.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 520 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung