Provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung für Kapitalanleger in Berlin Spandau

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13589

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

3.571 €

pro m²

Beschreibung

Es handelt sich um einen Privatverkauf. Ich bitte von Makleranfragen abzusehen! Sie bezahlen keine Maklergebühr!

Es werden ausschließlich Anfragen mit den folgenden Angaben berücksichtigt:

Vor- und Nachname
Telefonnummer
E-Mail-Adresse

Lage Die Wohnung liegt in der Haackzeile im Berliner Bezirk Spandau. Das angebotene Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Haackzeile innerhalb eines ruhigen Wohnkiezes im Falkenhagener Feld. Der Ortsteil gehört zum Berliner Bezirk Spandau und zeichnet sich durch seine grüne, familienfreundliche Umgebung aus. Die grüne Umgebung mit dem Erholungspark Falkenhagener Feld und der nahegelegenen Badestelle am großen Spektesee steigert die Wohnqualität und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie mehrere Schulen, was den Standort besonders alltagsfreundlich macht. Die anliegenden Buslinien X37, M37 und 137 gewährleisten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Evangelische Waldkrankenhaus ist nur 7 Bushaltestellen entfernt. Den Regionalbahnhof Spandau und die Altstadt Spandau erreichen Sie nach nur 10 Bushaltestellen.

Objektbeschreibung Die Übergabe der Wohnung erfolgt mit einem befristeten Mietvertrag bis zum 30.11.2026. Diese praktisch geschnittene Wohnung mit 62,6 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal für den täglichen Bedarf. Ein Balkon lädt dazu ein, den Außenbereich bequem in den Alltag zu integrieren. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Fahrradkeller. Die Immobilie ist vermietet und steht ab dem 1. Dezember 2026 für neue Pläne zur Verfügung. Eine separater Abschließbarer Garagenplatz kann für 15.000€ mit verkauft werden. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Ich bitte von Makleranfragen abzusehen! Sie bezahlen keine Maklergebühr! Es werden ausschließlich Anfragen mit den folgenden Angaben berücksichtigt: - Vor- und Nachname - Telefonnummer - E-Mail-Adresse Lage Die Wohnung liegt in der Haackzeile im Berliner Bezirk Spandau. Das angebotene Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Haackzeile innerhalb eines ruhigen Wohnkiezes im Falkenhagener Feld. Der Ortsteil gehört zum Berliner Bezirk Spandau und zeichnet sich durch seine grüne, familienfreundliche Umgebung aus. Die grüne Umgebung mit dem Erholungspark Falkenhagener Feld und der nahegelegenen Badestelle am großen Spektesee steigert die Wohnqualität und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie mehrere Schulen, was den Standort besonders alltagsfreundlich macht. Die anliegenden Buslinien X37, M37 und 137 gewährleisten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Evangelische Waldkrankenhaus ist nur 7 Bushaltestellen entfernt. Den Regionalbahnhof Spandau und die Altstadt Spandau erreichen Sie nach nur 10 Bushaltestellen.