vermietetes City Apartment mit Balkon

Sonstige zum Kauf in Berlin · 10627

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.967 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon mit Blick in den Innenhof und südwestlicher Ausrichtung. Die Küchenzeile und das Badezimmer gehen von dem kleinen Flur ab. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Charlottenburg und überzeugt mit Ihrer zentralen Anbindung. In unter 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhöfe Bismarckstr. & Deutsche Oper, in denen Sie zu den Linien U2 und U7 zu steigen können. Der Bahnhof Charlottenburg, mit Anschluss zu S-Bahn und Regionalbahn, befindet sich knapp 10 Minuten zu Fuß entfernt. Durch die unmittelbare Lage zur beliebten Einkaufsstraße "Wilmersdorfer Str." und durch die Wilmersdorfer Acarden, ist für ausreichend Einkaufsmöglichkeiten gesorgt. Viele Restaurants, Cafés und Bars beleben den Kietz. Die Technische Universität ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen, weshalb die Wohnung ideal für Studenten geeignet ist.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse an diesem einmaligen Objekt bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bei Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt der BRAUN & HUBERTUS GmbH vorbehalten. Gerne werden wir auch für Sie und Ihre Immobilie tätig. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns, Ihnen mit Rat und Tat rund um Ihre Immobilie zur Seite zu stehen und begleiten Sie partnerschaftlich vom ersten bis zum letzten Schritt. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versendeter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Objektbeschreibung Die 1-Zimmerwohnung befindet sich in einer großen und langbestehenden WEG gegenüber der Deutschen Oper Berlin. Das Treppenhaus ist in einem guten und gepflegten Zustand, ebenfalls der vorhandene Aufzug. Der Hauswart des Objektes hat sein Büro im selben Aufgang und ist rund um die Uhr für die Mieter und Eigentümer ansprechbar. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon mit Blick in den Innenhof und südwestlicher Ausrichtung. Die Küchenzeile und das Badezimmer gehen von dem kleinen Flur ab. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Charlottenburg und überzeugt mit Ihrer zentralen Anbindung. In unter 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhöfe Bismarckstr. & Deutsche Oper, in denen Sie zu den Linien U2 und U7 zu steigen können. Der Bahnhof Charlottenburg, mit Anschluss zu S-Bahn und Regionalbahn, befindet sich knapp 10 Minuten zu Fuß entfernt. Durch die unmittelbare Lage zur beliebten Einkaufsstraße "Wilmersdorfer Str." und durch die Wilmersdorfer Acarden, ist für ausreichend Einkaufsmöglichkeiten gesorgt. Viele Restaurants, Cafés und Bars beleben den Kietz. Die Technische Universität ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen, weshalb die Wohnung ideal für Studenten geeignet ist. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse an diesem einmaligen Objekt bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bei Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt der BRAUN & HUBERTUS GmbH vorbehalten. Gerne werden wir auch für Sie und Ihre Immobilie tätig. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns, Ihnen mit Rat und Tat rund um Ihre Immobilie zur Seite zu stehen und begleiten Sie partnerschaftlich vom ersten bis zum letzten Schritt. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versendeter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 139 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

vermietetes City Apartment mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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