Landhausvilla mit großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79415

Kaufpreis

750.000 €

6.5

Zimmer

234 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.205 €

pro m²

Beschreibung

Im EG: Windfang, weitläufiger Flur, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, dahinter ein HWR, Badezimmer, Gäste-WC und zwei Terrassen. Im DG: geräumige Diele, zwei Zimmer, kleines Bad u. weiterer Raum mit Anschlüssen, großer Balkon. Hier auch die Ausbaureserve. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr!

Lage Der Kurort Bad Bellingen ist eine Gemeinde im Herzen des Markgräflerlands im Landkreis Lörrach. Mit einer Fläche von 16,93 km² und einer Einwohnerzahl von etwa 5.331 (Stand: 17.05.2023). In Bad Bellingen gibt es Geschäfte aller Art, die den täglichen Bedarf decken. Die medizinische Versorgung ist durch lokale Ärzte und Einrichtungen sichergestellt. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule mit Sitz in Rheinweiler sowie über kommunale Kindergärten. Entfernungen: Basel: etwa 25 km, Freiburg: etwa 48 km. Durch die Rheintalbahn (Mannheim–Basel) ist Bad Bellingen mit den Haltepunkten Bad Bellingen und Rheinweiler an das überregionale Schienennetz angebunden. Die nächstgelegenen ICE-Halte sind im Süden der Bahnhof Basel Badischer Bahnhof und im Norden Freiburg im Breisgau, die beide mit der Regionalbahn stündlich erreichbar sind. Weitere Informationen unter www.gemeinde-bad-bellingen.de Bamlach ist ein OT von Bad Bellingen, idyllisch umgeben von Reben und Obstbäumen. Kindergarten und Ärzte, sowie Gastwirtschaften sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten finden sie direkt in Bad Bellingen (in wenigen Minuten erreichbar). Am Ortsrand findet man den 18 Loch - Golfplatz, der viele Gäste für ganz Bad Bellingen anzieht. Touristisch bedeutsam ist auch der Campingplatz, der einen hohen Standard besitzt und oft ausgebucht ist. Weitere Informationen über Bamlach finden Sie unter: www.gemeine-bad-bellingen.de/de/Wir/Ortsteile/Bamlach

Objektbeschreibung Traumhafte Lage, im Ortsteil Bamlach, in unmittelbarer Nähe zum Golfresort, mit Blick ins Grüne. Massiv erbautes Ein- bis Zweifamilienhaus, BJ 1989, mit teilausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Weiterer DG-Ausbau möglich. Sehr schöner, pflegeleicht angelegter, großer Garten. Im EG: Windfang, weitläufiger Flur, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, dahinter ein HWR, Badezimmer, Gäste-WC und zwei Terrassen. Im DG: geräumige Diele, zwei Zimmer, kleines Bad u. weiterer Raum mit Anschlüssen, großer Balkon. Hier auch die Ausbaureserve. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr! Lage Der Kurort Bad Bellingen ist eine Gemeinde im Herzen des Markgräflerlands im Landkreis Lörrach. Mit einer Fläche von 16,93 km² und einer Einwohnerzahl von etwa 5.331 (Stand: 17.05.2023). In Bad Bellingen gibt es Geschäfte aller Art, die den täglichen Bedarf decken. Die medizinische Versorgung ist durch lokale Ärzte und Einrichtungen sichergestellt. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule mit Sitz in Rheinweiler sowie über kommunale Kindergärten. Entfernungen: Basel: etwa 25 km, Freiburg: etwa 48 km. Durch die Rheintalbahn (Mannheim–Basel) ist Bad Bellingen mit den Haltepunkten Bad Bellingen und Rheinweiler an das überregionale Schienennetz angebunden. Die nächstgelegenen ICE-Halte sind im Süden der Bahnhof Basel Badischer Bahnhof und im Norden Freiburg im Breisgau, die beide mit der Regionalbahn stündlich erreichbar sind. Weitere Informationen unter www.gemeinde-bad-bellingen.de Bamlach ist ein OT von Bad Bellingen, idyllisch umgeben von Reben und Obstbäumen. Kindergarten und Ärzte, sowie Gastwirtschaften sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten finden sie direkt in Bad Bellingen (in wenigen Minuten erreichbar). Am Ortsrand findet man den 18 Loch - Golfplatz, der viele Gäste für ganz Bad Bellingen anzieht. Touristisch bedeutsam ist auch der Campingplatz, der einen hohen Standard besitzt und oft ausgebucht ist. Weitere Informationen über Bamlach finden Sie unter: www.gemeine-bad-bellingen.de/de/Wir/Ortsteile/Bamlach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 6.5
Schlafzimmer: 5

Flächen

Wohnfläche: 234 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.000 €): 3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (150.000 €): 2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (225.000 €): 2.494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 647 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Landhausvilla mit großem Grundstück

Beschreibung