Ruhiges Wohnen Am Stadtrand

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01328

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

17 m²

Wohnfläche

1875

Baujahr

25.000 €

pro m²

Beschreibung

Auf drei Etagen stehen Ihnen ca. 172 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern zur Verfügung. Das Gebäude ist teilunterkellert. Das ca. 970 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und Familienleben im Freien. Theoretisch kann ein Teil als Baugrundstück für ein Einfamilienhaus abgetrennt werden. Die aktuell im Haus befindlichen Möbel und Einrichtungsgegenstände verbleiben in der Immobilie und werden nicht beräumt.

Ein Haus für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Wert auf Charme, Substanz und eine ruhige Lage in Dresden legen. Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis notwendig.

Ausstattung

2x Bad mit Fenster
Gäste-WC
Küche mit Fenster zum Garten
Teppichboden, Dielen
Kabel/Sat-TV
Teilunterkellert
neuwertige Gasheizung
die vorhandenen Möbel verbleiben im Haus

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Dresden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur – ideal für Familien und alle, die ein naturnahes Wohnen schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote, wie Spazier- und Radwege in den umliegenden Grünflächen, tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busverbindung gegeben, sodass sowohl die Dresdner Innenstadt als auch weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Über die gut ausgebauten Verkehrsachsen gelangen Sie zudem schnell zu den überregionalen Verbindungen – eine Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit in überzeugender Weise vereint.

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im Ortsteil Schönfeld. Die Immobilie wurde um 1875 ursprünglich als Bauernhaus errichtet und in den letzten Jahren saniert. So wurde in 2025 das Dach erneuert und die Fassade neu gestrichen (auf der Rückseite wurde eine kleine Fläche vergessen-siehe Foto). Diese denkmalgeschützte Immobilie könnte Ihr neues, charmantes Zuhause mit historischem Charakter und großzügigem Platzangebot werden. Das um 1875 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet den besonderen Reiz eines gewachsenen Altbaus mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf drei Etagen stehen Ihnen ca. 172 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern zur Verfügung. Das Gebäude ist teilunterkellert. Das ca. 970 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und Familienleben im Freien. Theoretisch kann ein Teil als Baugrundstück für ein Einfamilienhaus abgetrennt werden. Die aktuell im Haus befindlichen Möbel und Einrichtungsgegenstände verbleiben in der Immobilie und werden nicht beräumt. Ein Haus für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Wert auf Charme, Substanz und eine ruhige Lage in Dresden legen. Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis notwendig. Ausstattung - 2x Bad mit Fenster - Gäste-WC - Küche mit Fenster zum Garten - Teppichboden, Dielen - Kabel/Sat-TV - Teilunterkellert - neuwertige Gasheizung - die vorhandenen Möbel verbleiben im Haus Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Dresden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur – ideal für Familien und alle, die ein naturnahes Wohnen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote, wie Spazier- und Radwege in den umliegenden Grünflächen, tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busverbindung gegeben, sodass sowohl die Dresdner Innenstadt als auch weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Über die gut ausgebauten Verkehrsachsen gelangen Sie zudem schnell zu den überregionalen Verbindungen – eine Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit in überzeugender Weise vereint. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de ! KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 17 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1875
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 895 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhiges Wohnen Am Stadtrand

Beschreibung

Ausstattung