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vermietete Stuckaltbauwohnung mit Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12167

Kaufpreis

399.000 €

3

Zimmer

1

Bad

99 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

4.030 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung - denkmalgeschützt - Stuckaltbau ca. 1907 Ausstattung - vermietet - Loggia - Stuck - Bad mit Wanne und Fenster - 2. Obergeschoss Da die Wohnung vermietet ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügung. Die Mieter haben 10 Jahre Kündigungsschutz. Lage Der denkmalgeschützte Altbau (ca. 1907) liegt in Berlin-Steglitz in der Nähe der Kreuzung Halskestraße, Siemensstraße und Albrechtstraße. Im Umfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomie. Unweit befinden sich der Markusplatz, der Teltow-Kanal und der Stadtpark Steglitz, die Sportanlage Leonorenstraße sowie die Schloßstraße mit modernen Einkaufszentren, dem Kinopalast „Titania“ und dem Schlosspark-Theater. Sonstiges Die monatliche Bruttomiete beträgt 685.55 €.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 5
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1907
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 417 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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