Freie, außergewöhliche Eigentumswohnung auf Insel Eiswerder! Terr., Parkett, Wa-Bad, EBK, FBH,

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13585

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

5.831 €

pro m²

Beschreibung

Die aufwendig gestaltete Fassade sowie die wunderschönen, großen Holzfenster unterstreichen den Charme des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes.

Alle Wohnungen und Suiten verfügen über Balkone oder Terrassen. Die Wohnungen sind durch die großzügigen Fenster lichtdurchflutet und sonnig. In allen Aufgängen sind Aufzüge vorhanden. Die energieeffiziente Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung (Befeuerungsart Gas, Fußbodenheizung). Alle Wohnungen wurden mit einer modernen Haustechnik sowie mit hochwertigem Eichenparkett versehen.

Ausstattung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige und komfortable 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß des Hauses mit einer Größe von ca. 65m² Die Wohnung ist ausgesprochen hell und gut geschnitten und verfügt über eine geschmackvolle und luxuriöse Ausstattung. Die Deckenhöhe in dieser Wohnung beträgt ca. 4,40m. Dadurch entsteht eine unvergleichbare Wohnatmosphäre und Großzügigkeit der Räume.

Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist mit Eichen-Parkett versehen. Über einen funktionalen und großzügigen Eingangsbereich mit Garderobennische betritt man die Wohnung.

Von hier aus gelangt man in das hübsche Wohnzimmer (Größe ca. 33m²) mit seiner schönen Fensterfront sowie dem Ausgang zur Terrasse (Größe ca. 10m², Himmelsrichtung Süden). Im Wohnbereich schließt sich der offene Küchenbereich an. Eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche ist vorhanden.

Das hübsche Schlafzimmer (Größe ca. 13m²) hat ebenfalls einen funktionalen und großzügigen Schnitt mit ausreichend Stellfläche.

Die Wohnung ist mit einem funktionalen Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Sowohl Fliesen als auch Objekte und Armaturen sind von hochwertiger Qualität und ausgesuchtem Design. Der Anschluss für eine Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden.

In allen Räumen liegt sowohl Telefon- als auch digitaler Kabelanschluss. Die Kosten für Telefon und TV sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Die Wohnung ist ab sofort frei und bezugsfertig.

Lage Insel Eiswerder in Spandau-Hakenfelde

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen antworten. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Auf einer Insel inmitten der Havel liegt das Gebäude auf der Parkinsel Eiswerder. Umgeben von Wald und Wasser entstand hier ein neues und exklusives Quartier. Im ersten Bauabschnitt wurden insgesamt 36 Wohnungen fertig gestellt. Das ursprüngliche Fabrikgebäude wurde komplett neugestalte und bietet höchsten Wohnkomfort. Die aufwendig gestaltete Fassade sowie die wunderschönen, großen Holzfenster unterstreichen den Charme des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes. Alle Wohnungen und Suiten verfügen über Balkone oder Terrassen. Die Wohnungen sind durch die großzügigen Fenster lichtdurchflutet und sonnig. In allen Aufgängen sind Aufzüge vorhanden. Die energieeffiziente Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung (Befeuerungsart Gas, Fußbodenheizung). Alle Wohnungen wurden mit einer modernen Haustechnik sowie mit hochwertigem Eichenparkett versehen. Ausstattung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige und komfortable 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß des Hauses mit einer Größe von ca. 65m² Die Wohnung ist ausgesprochen hell und gut geschnitten und verfügt über eine geschmackvolle und luxuriöse Ausstattung. Die Deckenhöhe in dieser Wohnung beträgt ca. 4,40m. Dadurch entsteht eine unvergleichbare Wohnatmosphäre und Großzügigkeit der Räume. Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist mit Eichen-Parkett versehen. Über einen funktionalen und großzügigen Eingangsbereich mit Garderobennische betritt man die Wohnung. Von hier aus gelangt man in das hübsche Wohnzimmer (Größe ca. 33m²) mit seiner schönen Fensterfront sowie dem Ausgang zur Terrasse (Größe ca. 10m², Himmelsrichtung Süden). Im Wohnbereich schließt sich der offene Küchenbereich an. Eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche ist vorhanden. Das hübsche Schlafzimmer (Größe ca. 13m²) hat ebenfalls einen funktionalen und großzügigen Schnitt mit ausreichend Stellfläche. Die Wohnung ist mit einem funktionalen Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Sowohl Fliesen als auch Objekte und Armaturen sind von hochwertiger Qualität und ausgesuchtem Design. Der Anschluss für eine Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden. In allen Räumen liegt sowohl Telefon- als auch digitaler Kabelanschluss. Die Kosten für Telefon und TV sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Die Wohnung ist ab sofort frei und bezugsfertig. Lage Insel Eiswerder in Spandau-Hakenfelde Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen antworten. Vielen Dank.

Ausstattung

Aufzug
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1936
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 599 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freie, außergewöhliche Eigentumswohnung auf Insel Eiswerder! Terr., Parkett, Wa-Bad, EBK, FBH,

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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