Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85570

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.714 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit etwa 63 Quadratmetern Wohnfläche in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Markt Schwaben.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und helle, großzügige Räume. Vom Eingangsbereich erreichen Sie zur rechten Seite das Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, einem Stellplatz für die Waschmaschine sowie einer Lüftungsanlage ausgestattet. Der Flur führt Sie weiter in den offen gestalteten Wohn und Essbereich, der durch seine Größe und Helligkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine moderne Einbauküche sowie der Zugang zum Wintergarten ergänzen diesen Bereich ideal. Zudem gelangen Sie vom Flur in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch erworben werden. Der Kaufpreis hierfür beträgt 15.000 Euro und ist im Wohnungspreis nicht enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattung Einbauküche Die Wohnung verfügt über eine moderne und funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten. Sie ist im Kaufpreis enthalten und sofort nutzbar.

Fußbodenheizung Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die an das Fernwärmenetz angeschlossen ist und für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.

Lüftungsanlage Eine integrierte Lüftungsanlage gewährleistet eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und schafft ein angenehmes Raumklima.

Kellerraum Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Badezimmer Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die vorhandene Lüftungsanlage unterstützt ein dauerhaft gutes Raumklima.

Wohn und Essbereich Der großzügige Wohn und Essbereich wird durch ein großes, helles Fenster mit Tageslicht versorgt und bietet eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.

Diese moderne Ausstattung verbindet Komfort und Funktionalität und macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage von Markt Schwaben, einer lebenswerten Gemeinde im Osten Münchens. Burgerfeld 1 liegt in einem ruhigen, zugleich zentral gelegenen Wohngebiet, das eine hohe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet.

Verkehrsanbindung Der S-Bahnhof Markt Schwaben ist in etwa 15 bis 20 Gehminuten erreichbar und bietet mit der Linie S2 eine direkte Anbindung nach München. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur A94 und A99, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung In der näheren Umgebung, circa 500 Meter, stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Arzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Der Ortskern von Markt Schwaben mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés liegt ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Markt Schwaben bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sportvereine, Fitnessstudios und das örtliche Freizeitbad ergänzen das Angebot und sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Burgerfeld 1 kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung und einem breiten Angebot an täglichen und freizeitbezogenen Einrichtungen.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Markt Schwaben. Jederzeit beantworte ich Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin vor Ort, gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit etwa 63 Quadratmetern Wohnfläche in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Markt Schwaben. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und helle, großzügige Räume. Vom Eingangsbereich erreichen Sie zur rechten Seite das Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, einem Stellplatz für die Waschmaschine sowie einer Lüftungsanlage ausgestattet. Der Flur führt Sie weiter in den offen gestalteten Wohn und Essbereich, der durch seine Größe und Helligkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine moderne Einbauküche sowie der Zugang zum Wintergarten ergänzen diesen Bereich ideal. Zudem gelangen Sie vom Flur in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch erworben werden. Der Kaufpreis hierfür beträgt 15.000 Euro und ist im Wohnungspreis nicht enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ausstattung Einbauküche Die Wohnung verfügt über eine moderne und funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten. Sie ist im Kaufpreis enthalten und sofort nutzbar. Fußbodenheizung Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die an das Fernwärmenetz angeschlossen ist und für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Lüftungsanlage Eine integrierte Lüftungsanlage gewährleistet eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und schafft ein angenehmes Raumklima. Kellerraum Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Badezimmer Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die vorhandene Lüftungsanlage unterstützt ein dauerhaft gutes Raumklima. Wohn und Essbereich Der großzügige Wohn und Essbereich wird durch ein großes, helles Fenster mit Tageslicht versorgt und bietet eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Diese moderne Ausstattung verbindet Komfort und Funktionalität und macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage von Markt Schwaben, einer lebenswerten Gemeinde im Osten Münchens. Burgerfeld 1 liegt in einem ruhigen, zugleich zentral gelegenen Wohngebiet, das eine hohe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Verkehrsanbindung Der S-Bahnhof Markt Schwaben ist in etwa 15 bis 20 Gehminuten erreichbar und bietet mit der Linie S2 eine direkte Anbindung nach München. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur A94 und A99, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung In der näheren Umgebung, circa 500 Meter, stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Arzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Der Ortskern von Markt Schwaben mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés liegt ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Markt Schwaben bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sportvereine, Fitnessstudios und das örtliche Freizeitbad ergänzen das Angebot und sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Burgerfeld 1 kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung und einem breiten Angebot an täglichen und freizeitbezogenen Einrichtungen. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Markt Schwaben. Jederzeit beantworte ich Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin vor Ort, gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 562 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Beschreibung

Ausstattung