Viel Raum für Ideen – sanierungsbedürftiges Haus in der Hegewiese!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61389

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

310 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.274 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

2 Badezimmer
2 Ankleidezimmer
Dachterrasse
Bar
Pool
Terrasse
Garten

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Schmitten, im Ortsteil Arnoldshain-Hegewiese. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einem hohen Erholungswert im Herzen des Taunus. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen sind in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden gut erreichbar. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – von Wanderwegen über Naturerlebnisse bis hin zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses großzügig geplante Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber individueller Wohnkonzepte mit viel Raum zur Verwirklichung eigener Ideen. Die sanierungsbedürftige Immobilie überzeugt durch ihre beeindruckende Größe von ca. 310 m² Wohnfläche sowie ein außergewöhnliches Raumangebot. Bereits die ursprüngliche Planung hebt sich hervor: Neben klassischen Wohnbereichen verfügt das Haus über ein separates Esszimmer, ein stilvolles Kaminzimmer sowie eine eigene Bar – ideal für gesellige Abende und repräsentatives Wohnen. Besonders komfortabel gestaltet sich der private Rückzugsbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern, die jeweils über eine eigene Ankleide sowie ein Bad en suite verfügen. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Schwimmhalle, die dem Haus einen exklusiven Charakter verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das weitläufige Grundstück mit idyllischem Bachlauf schafft zudem eine naturnahe, ruhige Atmosphäre und rundet dieses besondere Angebot ab. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - 2 Badezimmer - 2 Ankleidezimmer - Dachterrasse - Bar - Pool - Terrasse - Garten Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Schmitten, im Ortsteil Arnoldshain-Hegewiese. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einem hohen Erholungswert im Herzen des Taunus. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen sind in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden gut erreichbar. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – von Wanderwegen über Naturerlebnisse bis hin zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.