Urbanes Wohnen am Axel-Springer-Neubau mit Concierge und Fitness
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10117
Kaufpreis
365.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
7.157 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Mitte präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung als ruhiger Rückzugsort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der
direkten Zugang zur sonnigen Loggia mit Südausrichtung zum ruhigen Innenhof bietet– ideal für
entspannte Stunden im Freien.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit
hochwertigen Elektrogeräten und zeitlosem Design. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz
zur individuellen Gestaltung. Auch von hier aus können Sie die Loggia betreten und nutzen. Das
stilvolle Duschbad ist mit exklusiven Armaturen ausgestattet und vermittelt pure
Wohlfühlatmosphäre.
Weitere Annehmlichkeiten wie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum, edler
Parkettfußboden in allen Räumen sowie eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen die
hochwertige Ausstattung dieser Immobilie. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang,
während ein umfassender Concierge-Service- etwa zur Paketannahme- den Alltag angenehm
erleichtert.
Die Wohnung ist seit 09.2025 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.150 € monatlich.
Ausstattung
• 2 Zimmer
• 1 geräumiges Schlafzimmer
• Moderne Einbauküche
• Bodentiefe Fenster
• Loggia mit Südausrichtung zum Innenhof
• Duschbad hochwertigen Armaturen
• Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
• Parkettfußboden in allen Räumen
• Fußbodenheizung
• Videogegensprechanlage
• Gemeinschaftlicher Fitnessraum mit modernen Geräten
• Ausführlicher Concierge-Service
• Personenaufzug
• Separater Abstellraum auf der Etage
• Die Wohnung ist seit September 2025 vermietet
• Jahresnettokaltmiete beträgt 13.800 €
Lage
Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.
Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.
Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 7
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.500 €)
- 1.560 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.000 €)
- 1.387 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.500 €)
- 1.214 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 636 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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