Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem tollen Garten in Zorneding

Wohnung zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85604

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

5.988 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen weitläufigen, privaten & exklusiven Garten, der ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.

Ein großer Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das komfortable Gesamtangebot ab.

Die Wohnung kann nach eigenen Wünschen renoviert werden und bietet ein schönes Wohnen mit hohen Frischluftvergnügen

Großer toller Garten mit Lounge Terrasse Große Abstellkammer Funktionale Küche mit ausreichend Platz & Fenster 1 Badezimmer mit Dusche & Badewanne 1 Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss Geräumiger Tiefgaragenstellplatz inklusive

Einige Bilder wurden mit KI erstellt um Ihnen eine mögliche Einrichtung zu zeigen wen die Wohnung renoviert und neu eingerichtet wäre

Lage Die Wohnung befindet sich in Zorneding, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im östlichen Umland von München. Die ruhige und gepflegte Wohngegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Zorneding bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln:

S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A99 und A94 Gute Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden Pendler profitieren von der optimalen Anbindung bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage.

Die Wohnung liegt zwar sehr nah an der S-Bahn aber die Wohnung und der Garten sind nach hintenraus und bietet dadurch genug Ruhe zum Wohlfühlen & Chillen.

Weitläufige Rad- und Wanderwege in der Natur Nähe zu Wäldern und Naherholungsgebieten Sportvereine, Fitnessangebote und Tennisanlagen vor Ort Vielfältige Gastronomie und kulturelle Angebote in der Region

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, tolle Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung hat charmante Erkerfenster das dem Wohnbereich nicht nur einen besonderen architektonischen Charme verleiht, sondern auch für eine schöne Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über einen weitläufigen, privaten & exklusiven Garten, der ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Ein großer Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das komfortable Gesamtangebot ab. Die Wohnung kann nach eigenen Wünschen renoviert werden und bietet ein schönes Wohnen mit hohen Frischluftvergnügen Großer toller Garten mit Lounge Terrasse Große Abstellkammer Funktionale Küche mit ausreichend Platz & Fenster 1 Badezimmer mit Dusche & Badewanne 1 Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss Geräumiger Tiefgaragenstellplatz inklusive Einige Bilder wurden mit KI erstellt um Ihnen eine mögliche Einrichtung zu zeigen wen die Wohnung renoviert und neu eingerichtet wäre Lage Die Wohnung befindet sich in Zorneding, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im östlichen Umland von München. Die ruhige und gepflegte Wohngegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Zorneding bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln: S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A99 und A94 Gute Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden Pendler profitieren von der optimalen Anbindung bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage. Die Wohnung liegt zwar sehr nah an der S-Bahn aber die Wohnung und der Garten sind nach hintenraus und bietet dadurch genug Ruhe zum Wohlfühlen & Chillen. Weitläufige Rad- und Wanderwege in der Natur Nähe zu Wäldern und Naherholungsgebieten Sportvereine, Fitnessangebote und Tennisanlagen vor Ort Vielfältige Gastronomie und kulturelle Angebote in der Region Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.500 €): 2.073 € / Monat
20% Eigenkapital (97.000 €): 1.843 € / Monat
30% Eigenkapital (145.500 €): 1.613 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 777 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem tollen Garten in Zorneding

Beschreibung

Ausstattung