Sofort einziehen statt 2 Jahre warten - Bezugsfertige Wohnung am Wasser

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12557

Kaufpreis

549.900 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

7.332 €

pro m²

Beschreibung

Alle Wohnungen sind jetzt bezugsfertig – Sie können sofort einziehen und Ihren neuen Lebensmittelpunkt genießen. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in direkter Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeit, Sport und Entspannung ein – perfekt für ein Leben mit Balance.

Besichtigungen sind jederzeit möglich. Kommen Sie einfach in unserer Musterwohnung vorbei – wir beraten Sie gerne persönlich und zeigen Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause.

Ausstattung Wohnkomfort & Design • Hochwertige Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung • Exklusives Bad • Handtuchheizkörper • großer Balkon

Fenster & Sonnenschutz • Dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz • Elektrische Senkrechtmarkisen

Gebäudetechnik & Sicherheit • Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit • Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen • Abstellraum im Untergeschoss

Energieeffizienz • KfW-Effizienzhaus 55-Standard • Wärme- und Warmwasserversorgung über Blockheizkraftwerk • Nachrüstbare E-Auto-Ladestationen in der Tiefgarage

Außenanlagen & Gemeinschaft • Tiefgarage sowie Fahrradstellplätze • Aufwendig gestaltete Gartenanlage • Vielfältige Kinderspielwelten im Quartier

Lage Das ACHTERDECK liegt in attraktiver Wasserlage von Berlin-Köpenick und verbindet Natur, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Verkehrsanbindung • S-Bahnhof Köpenick schnell erreichbar (zukünftig Regionalbahnhof) • Sehr gute Verbindung in die Berliner Innenstadt • Tram- und Buslinien in der Nähe • Schnelle Anbindung an A113 / A117 und Berliner Ring • Gute Radwege für den Alltag

Nahversorgung & Infrastruktur • Supermärkte, Bäckereien, Apotheken fußläufig erreichbar • Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen im Umfeld • Ärzte und Gesundheitsangebote in der Nähe • Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar

Freizeit & Lebensqualität • Direkt an der Dahme gelegen • Ideal für Spaziergänge, Jogging, Fahrradfahren und Wassersport • Müggelsee und Wuhlheide in kurzer Distanz • Altstadt Köpenick mit Schloss, Cafés und Restaurants • Familienfreundliche Freizeitangebote wie FEZ und Kletterwald

Eine Wohnlage für alle, die ruhiger wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Sonstiges Alle Wohnungen sind bezugsfertig – Einzug sofort möglich!

Provisionsfreier Verkauf – direkt vom Projektentwickler.

Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos der Veranschaulichung dienen und teilweise vergleichbare Wohnungen im Projekt Achterdeck zeigen. Es handelt sich nicht zwangsläufig um Fotos der angebotenen Immobilie.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir erwarten Sie in unserem Vertriebsbüro in der Wendenschloßstraße 332c, 12557 Berlin-Köpenick.

Objektbeschreibung Im ACHTERDECK erwartet Sie ein neues Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – ideal für Familien und Paare, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten. Direkt an der Dahme gelegen, bietet das moderne Wohnensemble großzügige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, privaten Außenbereichen und hochwertiger Ausstattung. Alle Wohnungen sind jetzt bezugsfertig – Sie können sofort einziehen und Ihren neuen Lebensmittelpunkt genießen. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in direkter Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeit, Sport und Entspannung ein – perfekt für ein Leben mit Balance. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Kommen Sie einfach in unserer Musterwohnung vorbei – wir beraten Sie gerne persönlich und zeigen Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause. Ausstattung Wohnkomfort & Design • Hochwertige Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung • Exklusives Bad • Handtuchheizkörper • großer Balkon Fenster & Sonnenschutz • Dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz • Elektrische Senkrechtmarkisen Gebäudetechnik & Sicherheit • Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit • Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen • Abstellraum im Untergeschoss Energieeffizienz • KfW-Effizienzhaus 55-Standard • Wärme- und Warmwasserversorgung über Blockheizkraftwerk • Nachrüstbare E-Auto-Ladestationen in der Tiefgarage Außenanlagen & Gemeinschaft • Tiefgarage sowie Fahrradstellplätze • Aufwendig gestaltete Gartenanlage • Vielfältige Kinderspielwelten im Quartier Lage Das ACHTERDECK liegt in attraktiver Wasserlage von Berlin-Köpenick und verbindet Natur, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise. Verkehrsanbindung • S-Bahnhof Köpenick schnell erreichbar (zukünftig Regionalbahnhof) • Sehr gute Verbindung in die Berliner Innenstadt • Tram- und Buslinien in der Nähe • Schnelle Anbindung an A113 / A117 und Berliner Ring • Gute Radwege für den Alltag Nahversorgung & Infrastruktur • Supermärkte, Bäckereien, Apotheken fußläufig erreichbar • Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen im Umfeld • Ärzte und Gesundheitsangebote in der Nähe • Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar Freizeit & Lebensqualität • Direkt an der Dahme gelegen • Ideal für Spaziergänge, Jogging, Fahrradfahren und Wassersport • Müggelsee und Wuhlheide in kurzer Distanz • Altstadt Köpenick mit Schloss, Cafés und Restaurants • Familienfreundliche Freizeitangebote wie FEZ und Kletterwald Eine Wohnlage für alle, die ruhiger wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Sonstiges Alle Wohnungen sind bezugsfertig – Einzug sofort möglich! Provisionsfreier Verkauf – direkt vom Projektentwickler. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos der Veranschaulichung dienen und teilweise vergleichbare Wohnungen im Projekt Achterdeck zeigen. Es handelt sich nicht zwangsläufig um Fotos der angebotenen Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir erwarten Sie in unserem Vertriebsbüro in der Wendenschloßstraße 332c, 12557 Berlin-Köpenick.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 549.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: B
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.990 €): 2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (109.980 €): 2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (164.970 €): 1.828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 809 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort einziehen statt 2 Jahre warten - Bezugsfertige Wohnung am Wasser

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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