Sehenswerte - sanierte Parkettwohnung nahe dem Volkspark Nr. 03 - durch Wohnungstausch freiwerdend
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 10825
Kaufpreis
655.000 €
4
Zimmer
1
Bad
135 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.852 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen sehr aufwendig modernisierten Stuckaltbau.
Wie im Bild zu sehen ist, ist der Eingangsbereich mit stilvoller Holztäfelung, Deckenmalerein mit Blattgold und Granit mit einem schmiedeeisernen Aufzug, beleuchteter Fassade, im Hofbereich einen Teich, im Innenhof einen weißen 2 m Engelsfigur etc.
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 1.390,08 € incl. 297,00 € Nebenkosten.
Unter bestimmten Voraussetzungen würden die Mieter ausziehen. Dieser sucht eine vergleichbare Wohnung zur Miete in Schöneberg, nur kleiner, da die Kinder ausgezogen sind.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:
- Massiv-Parkett- abgezogener
Dielenfußböden
- saniertes 2007 gefl. Wannenbad mit
Fenster
- Gäste-WC
- Wohnküche
- Stuckdecken
- gespachtelte Wände
- Flügeltüren
- Hintereingang an der Küche
- Loggia
- neuer Elektrik 2007
- Kammer (ehem. Mädchenzimmer
- Fernwärme mit Warmwasser
etc.
Lage
Das Haus liegt zwischen Rathaus Schöneberg und der Bundesallee nahe dem Bayerischen Platz.
Nahe der U-Bahnstation Rathaus Schöneberg am Volkspark Schöneberg.
Sonstiges
Unter bestimmten Voraussetzungen würden die Mieter ausziehen. Dieser sucht eine vergleichbare Wohnung zur Miete in Schöneberg - Steglitz, nur kleiner, da die Kinder ausgezogen sind.
Für weitere Fragen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
In eigener Sache:
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Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 655.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 6
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.500 €)
- 2.800 € / Monat
- 20% Eigenkapital (131.000 €)
- 2.489 € / Monat
- 30% Eigenkapital (196.500 €)
- 2.178 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 825 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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