Reihenendhaus in guter Lage von Kreuzau #Provisionsfrei#

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52372

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.908 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Ihren persönlichen Arbeitsraum bieten. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Die Ausstattungsqualität ist einfach, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Für zusätzlichen Stauraum ist das Haus unterkellert. Der Boden ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Terrasse bietet Ihnen einen entspannenden Rückzugsort im Freien, ideal für ein Frühstück im Freien oder einen ruhigen Abend.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann nach Absprache erfolgen. Nutzen Sie die Chance, dieses renovierungsbedürftige Haus ganz nach Ihren Wünschen umzugestalten und nutzen Sie die Vorteile eines lebendigen Wohnumfelds in Kreuzau.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie das Haus Ihrer Träume!

Ausstattung

Garage
Keller
Gäste Wc
Eckgrundstück
Öl Heizung

Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Kreuzau, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft der Nordeifel. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung ermöglicht ein harmonisches Wohnen mit exzellenter Anbindung an nahegelegene Läden, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Kreuzau bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe zur historischen Stadt Düren, welche in wenigen Autominuten erreichbar ist. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der nahegelegenen Rureifel. Ein idealer Wohnort für all jene, die Wert auf eine idyllische und zugleich gut angebundene Lage legen.

Sonstiges Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernimmt Gaspar Immobilienberatung, trotz gewissenhafter Prüfung keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Ebenso übernimmt Gaspar Immobilienberatung keine Haftung für die Richtigkeit von Grundrissen oder Sonstigen Unterlagen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus in Kreuzau bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Erbaut im Jahr 1968, befindet sich das Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² über zwei Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Ihren persönlichen Arbeitsraum bieten. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Die Ausstattungsqualität ist einfach, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Für zusätzlichen Stauraum ist das Haus unterkellert. Der Boden ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Terrasse bietet Ihnen einen entspannenden Rückzugsort im Freien, ideal für ein Frühstück im Freien oder einen ruhigen Abend. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann nach Absprache erfolgen. Nutzen Sie die Chance, dieses renovierungsbedürftige Haus ganz nach Ihren Wünschen umzugestalten und nutzen Sie die Vorteile eines lebendigen Wohnumfelds in Kreuzau. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie das Haus Ihrer Träume! Ausstattung - Garage - Keller - Gäste Wc - Eckgrundstück - Öl Heizung Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Kreuzau, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft der Nordeifel. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung ermöglicht ein harmonisches Wohnen mit exzellenter Anbindung an nahegelegene Läden, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Kreuzau bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe zur historischen Stadt Düren, welche in wenigen Autominuten erreichbar ist. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der nahegelegenen Rureifel. Ein idealer Wohnort für all jene, die Wert auf eine idyllische und zugleich gut angebundene Lage legen. Sonstiges Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernimmt Gaspar Immobilienberatung, trotz gewissenhafter Prüfung keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Ebenso übernimmt Gaspar Immobilienberatung keine Haftung für die Richtigkeit von Grundrissen oder Sonstigen Unterlagen.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenendhaus in guter Lage von Kreuzau #Provisionsfrei#

Beschreibung

Ausstattung