Sie hier? Wir auch! Sofort verfügbare Souterrainwohnung mit Terrasse Eigennutzung oder Kapitalanlage

Souterrain zum Kauf in Speyer, Rheinland Pfalz · 67346

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hallo Zukunft.....

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten, welches ca. 1982 errichtet wurde. Die Souterrainwohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 75,00 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Zimmern.

Die Einheit steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Käufer oder Kapitalanleger, die eigene Gestaltungsideen umsetzen möchten, da die Wohnung modernisierungsbedürftig ist.

Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbad sowie eine separate Gäste-Toilette, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und den Wohnbereich angenehm ergänzt.

Sie können folgende Raumaufteilung erwarten: Flur, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette, Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Westausrichtung

Warum RIEGEL Immobilien ? RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf. Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen. Vertrauen Sie auf uns als Partner, der regional verwurzelt und gleichzeitig innovativ und modern aufgestellt ist.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800

Ausstattung Angaben laut Verkäufer: Baujahr ca. 1982 Die Wohnung befindet sich in einem 5 Familienhaus Souterrainwohnung Ca. 75,00 m² Wohnfläche 2 Zimmer Tageslichtbad Terrasse Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt Inklusive altersbedingter Küche Der Wohnung ist kein Kellerraum und kein PKW-Stellplatz zugeordnet

Lage Diese Souterrainwohnung mit Terrasse befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Speyer. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.

Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und nahegelegene Einrichtungen gewährleistet. Gastronomische Angebote sowie kleinere Cafés ergänzen das infrastrukturelle Angebot in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Mehrere Haltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist günstig, wodurch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind.

Naherholungsflächen, Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins sowie in angrenzenden Gebieten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Sonstiges Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Objektbeschreibung Hallo Zukunft..... Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten, welches ca. 1982 errichtet wurde. Die Souterrainwohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 75,00 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Die Einheit steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Käufer oder Kapitalanleger, die eigene Gestaltungsideen umsetzen möchten, da die Wohnung modernisierungsbedürftig ist. Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbad sowie eine separate Gäste-Toilette, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und den Wohnbereich angenehm ergänzt. Sie können folgende Raumaufteilung erwarten: Flur, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette, Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Westausrichtung Warum RIEGEL Immobilien ? RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf. Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen. Vertrauen Sie auf uns als Partner, der regional verwurzelt und gleichzeitig innovativ und modern aufgestellt ist. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Ausstattung Angaben laut Verkäufer: Baujahr ca. 1982 Die Wohnung befindet sich in einem 5 Familienhaus Souterrainwohnung Ca. 75,00 m² Wohnfläche 2 Zimmer Tageslichtbad Terrasse Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt Inklusive altersbedingter Küche Der Wohnung ist kein Kellerraum und kein PKW-Stellplatz zugeordnet Lage Diese Souterrainwohnung mit Terrasse befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Speyer. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und nahegelegene Einrichtungen gewährleistet. Gastronomische Angebote sowie kleinere Cafés ergänzen das infrastrukturelle Angebot in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Mehrere Haltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist günstig, wodurch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind. Naherholungsflächen, Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins sowie in angrenzenden Gebieten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Sonstiges Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: Sofort verfügbar

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 47 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sie hier? Wir auch! Sofort verfügbare Souterrainwohnung mit Terrasse Eigennutzung oder Kapitalanlage

Beschreibung