Modernisierte ETW / 3 ZKB / 66,60 QM / Loggia mit Ausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55543

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.761 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht bietet und Zugang zur Loggia ermöglicht. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Stadt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die beiden Schlafräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist das moderne Tageslicht-Duschbad, das mit einer hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen Dusche punktet.

Die Küche ist funktional gestaltet und direkt mit einer praktischen Abstellkammer verbunden, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separat verschließbaren Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum im Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung mit einer praktischen Raumaufteilung und modernen Extras suchen.

Highlights der Wohnung:

Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und Blick über die Stadt Modernes Tageslicht-Duschbad Zwei vielseitig nutzbare Schlafräume Praktische Abstellkammer seitlich der Küche Ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage Separater Kellerraum und gemeinschaftlicher Trockenraum

Ausstattung Anzahl Wohneinheiten im Haus: 8 Hausgeld monatlich: 340,00 EUR Rücklage Haus Anlage komplett : 183.931,26 EUR Küche: Ist nicht mit im Kaufpreis und wird bald entfernt.

Lage Bad Kreuznach ist eine malerische Kurstadt im Bundesland Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Mainz und rund 90 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Die Stadt befindet sich inmitten einer reizvollen Landschaft, die von sanften Hügeln, Weinbergen und dem Flusstal der Nahe geprägt ist.

Geografische Lage: Bad Kreuznach liegt am Fluss Nahe, der sich durch die Stadt schlängelt und eine idyllische Kulisse bietet. Die Umgebung ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre fruchtbaren Böden, die sich hervorragend für den Weinbau eignen. Dadurch ist Bad Kreuznach auch ein Zentrum für die Nahewein-Region, eine der 13 deutschen Weinanbaugebiete.

Sehenswürdigkeiten Die Stadt hat eine reiche Geschichte und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten:

Die Brückenhäuser: Diese historischen Fachwerkhäuser stehen direkt auf einer Brücke über der Nahe und sind ein Wahrzeichen der Stadt. Der Kurpark: Ein weitläufiger Park mit Gradierwerken, die für das einzigartige salzhaltige Mikroklima sorgen. Der Park ist ein beliebter Ort zur Entspannung und für Spaziergänge. Die Alte Nahebrücke: Eine der ältesten Brücken Deutschlands, die im Mittelalter erbaut wurde. Schlossparkmuseum: Dieses Museum bietet Einblicke in die Geschichte und Kunst der Region. Gesundheit und Erholung Bad Kreuznach ist überregional als Kurort bekannt. Die Stadt bietet zahlreiche Thermalbäder und Gesundheitszentren. Besonders hervorzuheben sind die Gradierwerke, die seit Jahrhunderten für ihre heilklimatischen Eigenschaften geschätzt werden. Hier können Besucher in salzhaltiger Luft entspannen und die wohltuende Wirkung genießen.

Freizeit und Natur Die Umgebung von Bad Kreuznach lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Weinberge und die Hügellandschaft des Hunsrücks. Für Weinliebhaber bieten viele Weingüter Weinproben und Veranstaltungen an.

Verkehrsanbindung: Bad Kreuznach ist gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B41 und hat einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen zu Mainz, Frankfurt und Saarbrücken bietet.

Sonstiges Diese Wohnung kaufen Sie für 185.000 EUR zzgl. 3,57 % Inkl. MwSt.

Weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung und durchdachtem Schnitt. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und bietet einen hohen Wohnkomfort sowie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht bietet und Zugang zur Loggia ermöglicht. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Stadt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Schlafräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist das moderne Tageslicht-Duschbad, das mit einer hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen Dusche punktet. Die Küche ist funktional gestaltet und direkt mit einer praktischen Abstellkammer verbunden, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separat verschließbaren Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum im Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung mit einer praktischen Raumaufteilung und modernen Extras suchen. Highlights der Wohnung: Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und Blick über die Stadt Modernes Tageslicht-Duschbad Zwei vielseitig nutzbare Schlafräume Praktische Abstellkammer seitlich der Küche Ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage Separater Kellerraum und gemeinschaftlicher Trockenraum Ausstattung Anzahl Wohneinheiten im Haus: 8 Hausgeld monatlich: 340,00 EUR Rücklage Haus Anlage komplett : 183.931,26 EUR Küche: Ist nicht mit im Kaufpreis und wird bald entfernt. Lage Bad Kreuznach ist eine malerische Kurstadt im Bundesland Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Mainz und rund 90 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Die Stadt befindet sich inmitten einer reizvollen Landschaft, die von sanften Hügeln, Weinbergen und dem Flusstal der Nahe geprägt ist. Geografische Lage: Bad Kreuznach liegt am Fluss Nahe, der sich durch die Stadt schlängelt und eine idyllische Kulisse bietet. Die Umgebung ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre fruchtbaren Böden, die sich hervorragend für den Weinbau eignen. Dadurch ist Bad Kreuznach auch ein Zentrum für die Nahewein-Region, eine der 13 deutschen Weinanbaugebiete. Sehenswürdigkeiten Die Stadt hat eine reiche Geschichte und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten: Die Brückenhäuser: Diese historischen Fachwerkhäuser stehen direkt auf einer Brücke über der Nahe und sind ein Wahrzeichen der Stadt. Der Kurpark: Ein weitläufiger Park mit Gradierwerken, die für das einzigartige salzhaltige Mikroklima sorgen. Der Park ist ein beliebter Ort zur Entspannung und für Spaziergänge. Die Alte Nahebrücke: Eine der ältesten Brücken Deutschlands, die im Mittelalter erbaut wurde. Schlossparkmuseum: Dieses Museum bietet Einblicke in die Geschichte und Kunst der Region. Gesundheit und Erholung Bad Kreuznach ist überregional als Kurort bekannt. Die Stadt bietet zahlreiche Thermalbäder und Gesundheitszentren. Besonders hervorzuheben sind die Gradierwerke, die seit Jahrhunderten für ihre heilklimatischen Eigenschaften geschätzt werden. Hier können Besucher in salzhaltiger Luft entspannen und die wohltuende Wirkung genießen. Freizeit und Natur Die Umgebung von Bad Kreuznach lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Weinberge und die Hügellandschaft des Hunsrücks. Für Weinliebhaber bieten viele Weingüter Weinproben und Veranstaltungen an. Verkehrsanbindung: Bad Kreuznach ist gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B41 und hat einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen zu Mainz, Frankfurt und Saarbrücken bietet. Sonstiges Diese Wohnung kaufen Sie für 185.000 EUR zzgl. 3,57 % Inkl. MwSt. Weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de