Exklusive Eigentumswohnung mit historischem Charme im ehemaligen Winzeranwesen in Maikammer

Etagenwohnung zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 67487

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

Bad

133 m²

Wohnfläche

3.421 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eigentumswohnung im ehemaligen Winzeranwesen – Obergeschosswohnung mit großzügigem Balkon und einmaligem Ausblick

Im idyllischen Weinort Maikammer entsteht durch den stilvollen Umbau einer historischen Scheune eines ehemaligen Winzeranwesens ein besonderes Wohnprojekt: Zwei großzügige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und historischem Charme.

Der großzügige Balkon lädt dazu ein, diesen einmaligen Blick in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Hinweis zum Projektstatus:

Zusätzlich zur hier angebotenen Obergeschosswohnung steht auch die Erdgeschosswohnung (ca. 130 m² Wohnfläche) zum Verkauf. Diese verfügt über eine großzügige Terrasse sowie einen Gartenanteil . Die Raumaufteilung entspricht im Grundriss weitgehend der Obergeschosswohnung. Ein separater Grundriss der Erdgeschosswohnung ist im Exposé beigefügt und kann auf Anfrage zugesendet werden.

!!!!!!!!!!!!!! Erdgeschosswohnung nicht mehr verfügbar !!!!!!!!

Das frühere Winzeranwesen wurde vollständig neu vermessen und in zwei eigenständige Grundstücke aufgeteilt. Die Scheune bildet heute ein separates Baugrundstück mit eigenem Zugang und eigener Hausnummer.

Zwei Einheiten des ehemaligen Haupthauses sind bereits fertiggestellt und verkauft.

Von diesen Wohnungen stehen Bildmaterial und Referenzen zur Verfügung, die Interessenten einen realistischen Eindruck von Ausstattung und Bauqualität vermitteln.

Ausstattung Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, eine effiziente Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung sowie hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung. Raumaufteilung:

2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer bzw. Kinderzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, offene Küche und Essbereich, offener Wohnbereich sowie 1 Speisekammer / Abstellraum.

Großzügig geschnittene Räume mit moderner, offener Grundrissgestaltung schaffen ein helles und wohnliches Ambiente.

Gestaltungsspielraum: Eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung ist im Rahmen der bestehenden Planung und nach technischer Abstimmung noch möglich.

Gemeinschaftshof

Keller in Massivbauweise mit Unterteilung und Stauraum

Balkon mit Westausrichtung und Panoramablick

Lage Maikammer liegt im Herzen der Pfalz, umgeben von Weinbergen und Natur. Die Lage kombiniert dörfliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Neustadt a.d.W. ca. 10 Min., Landau ca. 15 Min., Autobahn A65 in 7 Min erreichbar

Sonstiges Die Ansichten sind grafische Darstellungen zur Illustration der Scheune. Nachbargebäude oder Umfeld sind teilweise vereinfacht dargestellt. Alle Visualisierungen und Grundrisse dienen lediglich der Orientierung – Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.

Die Wohnungen entstehen im Zuge des Umbaus eines ehemaligen Winzeranwesens. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer in Bauträgerfunktion, provisionsfrei für den Käufer.

Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Die Fertigstellung erfolgt abhängig vom Baufortschritt und kann nach Käuferwunsch und Vertragsabschluss zeitlich abgestimmt werden.

Objektbeschreibung Eigentumswohnung im ehemaligen Winzeranwesen – Obergeschosswohnung mit großzügigem Balkon und einmaligem Ausblick Im idyllischen Weinort Maikammer entsteht durch den stilvollen Umbau einer historischen Scheune eines ehemaligen Winzeranwesens ein besonderes Wohnprojekt: Zwei großzügige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und historischem Charme. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, diesen einmaligen Blick in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Hinweis zum Projektstatus: Zusätzlich zur hier angebotenen Obergeschosswohnung steht auch die Erdgeschosswohnung (ca. 130 m² Wohnfläche) zum Verkauf. Diese verfügt über eine großzügige Terrasse sowie einen Gartenanteil . Die Raumaufteilung entspricht im Grundriss weitgehend der Obergeschosswohnung. Ein separater Grundriss der Erdgeschosswohnung ist im Exposé beigefügt und kann auf Anfrage zugesendet werden. !!!!!!!!!!!!!! Erdgeschosswohnung nicht mehr verfügbar !!!!!!!! Das frühere Winzeranwesen wurde vollständig neu vermessen und in zwei eigenständige Grundstücke aufgeteilt. Die Scheune bildet heute ein separates Baugrundstück mit eigenem Zugang und eigener Hausnummer. Zwei Einheiten des ehemaligen Haupthauses sind bereits fertiggestellt und verkauft. Von diesen Wohnungen stehen Bildmaterial und Referenzen zur Verfügung, die Interessenten einen realistischen Eindruck von Ausstattung und Bauqualität vermitteln. Ausstattung Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, eine effiziente Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung sowie hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer bzw. Kinderzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, offene Küche und Essbereich, offener Wohnbereich sowie 1 Speisekammer / Abstellraum. Großzügig geschnittene Räume mit moderner, offener Grundrissgestaltung schaffen ein helles und wohnliches Ambiente. Gestaltungsspielraum: Eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung ist im Rahmen der bestehenden Planung und nach technischer Abstimmung noch möglich. Gemeinschaftshof Keller in Massivbauweise mit Unterteilung und Stauraum Balkon mit Westausrichtung und Panoramablick Lage Maikammer liegt im Herzen der Pfalz, umgeben von Weinbergen und Natur. Die Lage kombiniert dörfliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Neustadt a.d.W. ca. 10 Min., Landau ca. 15 Min., Autobahn A65 in 7 Min erreichbar Sonstiges Die Ansichten sind grafische Darstellungen zur Illustration der Scheune. Nachbargebäude oder Umfeld sind teilweise vereinfacht dargestellt. Alle Visualisierungen und Grundrisse dienen lediglich der Orientierung – Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten. Die Wohnungen entstehen im Zuge des Umbaus eines ehemaligen Winzeranwesens. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer in Bauträgerfunktion, provisionsfrei für den Käufer. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Die Fertigstellung erfolgt abhängig vom Baufortschritt und kann nach Käuferwunsch und Vertragsabschluss zeitlich abgestimmt werden.