Bezugsfrei: Attraktive Balkon-Wohnung im Box-Kiez mit Tageslicht-Badezimmer & Potenzial besichtigen
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10245
Kaufpreis
299.000 €
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
5.339 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier ist Ihr neues Nest im Boxi-Kiez, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. In fußläufiger Nähe erwarten Sie der Boxhagener Platz, zahlreiche Kunst- und Kultur-Hotspots Berlins sowie kleine Parkanlagen.
Ob zur Selbstnutzung oder als Investment, bei dieser 2-Zimmer-Wohnung haben Sie die seltene Gelegenheit nach dem Erwerb eigene Ideen umsetzen. Die solide Substanz von Wände und Böden sowie die überschaubare Wohnungsgröße machen eine Investition in Aufwertungsmaßnahmen überschaubar. Der Grundriss überzeugt mit zwei hellen und schön geschnittenen Zimmern, einer separat gelegenen Küche mit Zugang zum Balkon und einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. In allen Zimmern sind bereits isolierverglaste Fenster/Fenstertüren eingebaut. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt ist die Wohnung in einem guten Zustand. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung
- Effizienter Grundriss
- Balkon (neu) zum ruhigen Innenhof
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit Zugang zum Balkon
- 2 Zimmer mit großen Fenstern
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Kellerabteil
- Gemeinschaftseigentum erneuert
Lage
- Boxhagener Kiez - zwischen Boxhagener Platz und Annemirl-Bauer-Platz
- Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte in der direkten Nachbarschaft
- 250 m zur nächsten Tram-Station
- 350 m zum Bio-Supermarkt
- 350 m zum Bahnhof Ostkreuz
- 800 m zum Boxhagener Platz mit Wochenmarkt und hippen Restaurants
- 15 Autominuten zum Alexanderplatz
- 15 Autominuten zum Treptower Park
- 35 Autominuten zum Flughafen BER
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1 von 6
- Ausstattung
- Einfach
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 448 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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