Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & TG-Stellplatz – sofort bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71739

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

3.491 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Oberriexingen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und den hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zum Angebot.

Besonderes Plus: Im selben Haus steht zusätzlich ein Appartement mit ca. 16 m² Wohnfläche zum Verkauf. Dieses kann optional für 55.000 EUR erworben werden und eignet sich beispielsweise als Kapitalanlage, Büro oder Gästewohnung.

Ausstattung Ca. 53 m² Wohnfläche 2 Zimmer Baujahr 1992 Terrasse Tiefgaragenstellplatz Nachtspeicherheizung Sofort verfügbar / bezugsfrei Gepflegte Wohnanlage

Lage Die Wohnung befindet sich in Oberriexingen, einer idyllischen Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die nahegelegenen Städte Vaihingen an der Enz, Sachsenheim und Bietigheim-Bissingen bieten eine hervorragende Infrastruktur. Über die Bundesstraßen und Autobahnen bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert und macht Oberriexingen zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt 182,00 EUR.

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 178,33 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: Strom Heizungsart: Nachtspeicherheizung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Oberriexingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und den hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zum Angebot. Besonderes Plus: Im selben Haus steht zusätzlich ein Appartement mit ca. 16 m² Wohnfläche zum Verkauf. Dieses kann optional für 55.000 EUR erworben werden und eignet sich beispielsweise als Kapitalanlage, Büro oder Gästewohnung. Ausstattung Ca. 53 m² Wohnfläche 2 Zimmer Baujahr 1992 Terrasse Tiefgaragenstellplatz Nachtspeicherheizung Sofort verfügbar / bezugsfrei Gepflegte Wohnanlage Lage Die Wohnung befindet sich in Oberriexingen, einer idyllischen Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die nahegelegenen Städte Vaihingen an der Enz, Sachsenheim und Bietigheim-Bissingen bieten eine hervorragende Infrastruktur. Über die Bundesstraßen und Autobahnen bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert und macht Oberriexingen zu einem attraktiven Wohnort. Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt 182,00 EUR. Energieausweis Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 178,33 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: Strom Heizungsart: Nachtspeicherheizung

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: F
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 184 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & TG-Stellplatz – sofort bezugsfrei

Beschreibung

Ausstattung