Renovierte Doppelhaushälfte in Uetze: Wintergarten, großzügiger Garten und Garage warten auf Sie!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31311

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

149 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.879 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der große, helle Wintergarten, der 1995 angebaut wurde und durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre den Wohnbereich perfekt erweitert – ideal als zusätzlicher Wohnraum, Essbereich oder gemütliche Ruhezone mit Blick ins Grüne. Für effiziente Wärme sorgt eine 2014 erneuerte Heizungsanlage.

Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, Möbel zu übernehmen, was einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Nutzung erleichtern kann.

Ausstattung Komplett renoviert in 2020 – Modernes Wohnen in stilvollem Ambiente

Neue Einbauküche (2020) – Hochwertige Ausstattung für Kochliebhaber

592 m² Grundstück – Viel Platz für Garten, Spiel, Erholung und Gestaltungsideen

Großer heller Wintergarten (Anbau 1995) – Zusätzlicher Wohlfühlraum mit Gartenblick

Heizungsanlage 2014 erneuert – Solide und effizient

Voll unterkellert – Mit durchdachtem Raumkonzept

Gäste - WC

Zwei Hobbyräume im Keller – Ideal für Fitness, Handwerk oder kreative Projekte

Waschraum sowie zwei Abstell-/Vorratsräume – Ordnung und Stauraum leicht gemacht

Lage Die Immobilie liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Uetze mit überwiegend Wohnbebauung und wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar; Grün- und Naherholungsflächen befinden sich in der Umgebung. Gute Anbindung an das Umland sowie Richtung Hannover, Braunschweig und Celle – sowohl mit dem Auto als auch über den nächstgelegenen Bahnanschluss.

Entfernungen (ca.): Zentrum 0,46 km, Bushaltestelle 0,31 km, Supermarkt 0,37 km, Bäckerei 0,41 km, Apotheke 0,32 km, Kindergarten 0,55 km, Schule 0,81 km, Arztpraxis 0,36 km, Polizeikommissariat 0,49 km, Bahnhof (Dedenhausen) 3,9 km.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 bietet mit ca. 149m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 592 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das Haus wurde 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, einladenden Stil, der Funktionalität und Wohnkomfort ideal verbindet. Ein besonderes Highlight ist der große, helle Wintergarten, der 1995 angebaut wurde und durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre den Wohnbereich perfekt erweitert – ideal als zusätzlicher Wohnraum, Essbereich oder gemütliche Ruhezone mit Blick ins Grüne. Für effiziente Wärme sorgt eine 2014 erneuerte Heizungsanlage. Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, Möbel zu übernehmen, was einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Nutzung erleichtern kann. Ausstattung Komplett renoviert in 2020 – Modernes Wohnen in stilvollem Ambiente Neue Einbauküche (2020) – Hochwertige Ausstattung für Kochliebhaber 592 m² Grundstück – Viel Platz für Garten, Spiel, Erholung und Gestaltungsideen Großer heller Wintergarten (Anbau 1995) – Zusätzlicher Wohlfühlraum mit Gartenblick Heizungsanlage 2014 erneuert – Solide und effizient Voll unterkellert – Mit durchdachtem Raumkonzept Gäste - WC Zwei Hobbyräume im Keller – Ideal für Fitness, Handwerk oder kreative Projekte Waschraum sowie zwei Abstell-/Vorratsräume – Ordnung und Stauraum leicht gemacht Lage Die Immobilie liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Uetze mit überwiegend Wohnbebauung und wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar; Grün- und Naherholungsflächen befinden sich in der Umgebung. Gute Anbindung an das Umland sowie Richtung Hannover, Braunschweig und Celle – sowohl mit dem Auto als auch über den nächstgelegenen Bahnanschluss. Entfernungen (ca.): Zentrum 0,46 km, Bushaltestelle 0,31 km, Supermarkt 0,37 km, Bäckerei 0,41 km, Apotheke 0,32 km, Kindergarten 0,55 km, Schule 0,81 km, Arztpraxis 0,36 km, Polizeikommissariat 0,49 km, Bahnhof (Dedenhausen) 3,9 km. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH