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Sonne, Platz & Wohlgefühl für die ganze Familie -topp 5 Zimmer-Wohnung, 12 m² Balkon

Wohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55543

Kaufpreis

349.800 €

5

Zimmer

2

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

2.915 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie haben lange gesucht – und nun ist sie da: die perfekte Wohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt. Großzügig, lichtdurchflutet, komfortabel ausgestattet und sofort bezugsfrei. Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses vereint Wohnen mit Weitblick – im wahrsten Sinne des Wortes. Der Blick ins Grüne begleitet Sie vom ersten Kaffee am Morgen bis zum letzten Sonnenstrahl am Abend. Die große, überdachte Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz – ob zum Frühstücken, Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden. Im Inneren erwarten Sie Parkettböden, eine moderne Einbauküche, zwei geschmackvolle Bäder, sowie ein durchdachter Grundriss, der Ihnen Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte schenkt. Die gelungene Kombination aus Funktionalität und Stil macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Ein zusätzlicher Balkon, Kellerraum und ein Carport runden das Angebot ab – Komfort, der im Alltag spürbar wird. Auf Wunsch kann eine Einzelgarage für 18.000 EUR erworben werden. Und das Beste: Sie können sofort einziehen! Lage Bad Kreuznach ist eine begehrte Kreisstadt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schularten, sowie mehreren Krankenhäusern und vieles mehr. Das Freizeitangebot ist kaum zu überbieten: Der nahe gelegene Kuhberg bietet Möglichkeiten zum Joggen und Wandern. Spazieren Sie durch das Kurgebiet, entlang der Nahe, durch das Salinental, nach Bad Münster, Sie werden von der Natur begeistert sein. Im Salinental befindet sich auch ein großes Kombischwimmbad (Winter-Sommer). Sie spielen gerne Golf? In Bad Münster am Stein-Ebernburg erwartet Sie einer der schönsten Golfplätze Europas. Fluglärm gibt es hier fast keinen, dennoch erreichen Sie die Flughäfen Frankfurt und Hahn in 40-60 Minuten. Ob mit Zug oder Auto, die Anbindungen sind in alle Richtungen optimal. Hier werden Sie im Herzen Deutschlands, in einer landschaftlich reizvollen Region, in der Sie auch überall einen guten Tropfen Wein finden, residieren. Sonstiges Parkettboden, Fliesen, Einbauküche, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Tageslicht-Bad, Balkon, Stellplatz, Garage

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
349.800 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2008
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.980 €)
1.495 € / Monat
20% Eigenkapital (69.960 €)
1.329 € / Monat
30% Eigenkapital (104.940 €)
1.163 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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