Exklusives Wohnen mit Loftcharakter – Stilvolle Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung

Dachgeschoss zum Kauf in Aschaffenburg, Bayern · 63743

Kaufpreis

436.500 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.079 €

pro m²

Beschreibung

Lage Aschaffenburg, liegt verkehrsgünstig am Main, nur ca. 35 km von Frankfurt am Main entfernt, und bietet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Stadt verfügt über einen ICE-Bahnhof, direkte Autobahnanbindung an die A3, ein hervorragend ausgebautes Nahverkehrsnetz und alle Vorteile einer modernen Mittelstadt.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Hochschulen und Musikschulen, machen die Stadt besonders familienfreundlich. Die Innenstadt lädt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kulturangeboten zum Verweilen ein. Schloss Johannisburg, Museen, Theater und der Mainuferpark sorgen für hohe Lebensqualität. Auch sportlich Aktive finden hier ein breites Angebot – von Vereinen über Hallenbäder bis zu Naherholungsgebieten.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Diese exklusive Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2002 vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Design. Auf ca. 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern und einem außergewöhnlich großen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt. Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Schreinerküche mit edlen Kirschholzflächen und hochwertigen Materialien. Ausgestattet mit Siemens-Einbaugeräten, Ceran- und Gaskochfeld, Mikrowelle sowie Spülmaschine erfüllt sie höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Die offen gestaltete Küche geht harmonisch in den Wohnbereich über und schafft ein modernes Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer sowie die weiteren Räume sind mit exklusivem Merbau-Parkett aus afrikanischem Kirschholz ausgestattet. Maßangefertigte Innentüren und ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung einen eleganten und zugleich zeitlosen Charakter. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Glasfliesen, Glasmosaikarbeiten sowie Designer-Elementen von Philippe Starck. Die individuell gefertigte, halbrunde Duschverglasung setzt dabei besondere Akzente. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Waschküche auf derselben Etage. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet anspruchsvollen Wohnkomfort in ruhiger und begehrter Wohnlage – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl legen. Lage Aschaffenburg, liegt verkehrsgünstig am Main, nur ca. 35 km von Frankfurt am Main entfernt, und bietet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Stadt verfügt über einen ICE-Bahnhof, direkte Autobahnanbindung an die A3, ein hervorragend ausgebautes Nahverkehrsnetz und alle Vorteile einer modernen Mittelstadt. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Hochschulen und Musikschulen, machen die Stadt besonders familienfreundlich. Die Innenstadt lädt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kulturangeboten zum Verweilen ein. Schloss Johannisburg, Museen, Theater und der Mainuferpark sorgen für hohe Lebensqualität. Auch sportlich Aktive finden hier ein breites Angebot – von Vereinen über Hallenbäder bis zu Naherholungsgebieten. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 436.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.650 €): 1.866 € / Monat
20% Eigenkapital (87.300 €): 1.659 € / Monat
30% Eigenkapital (130.950 €): 1.451 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 526 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Wohnen mit Loftcharakter – Stilvolle Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung

Beschreibung