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Sofort einzugsbereit! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30159

Kaufpreis

239.000 €

2

Zimmer

1

Bad

53 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.509 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mitten im Zentrum wohnen? Haben wir! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung wurde vor rund sechs Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit lediglich kleineren Auffrischungsarbeiten ist sie sofort bezugsbereit. Trotz der zentralen, urbanen Lage bietet der Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof einen angenehmen Ort zum Entspannen. Eine moderne, offene Einbauküche sowie ein stilvoll ausgestattetes Duschbad runden das Wohnangebot ab. Ausstattung * grauer Vinyl Boden * weiße offene Einbauküche mit Kücheninsel * durchsichtige Schiebegardinen * modernes Duschbad * Gegensprechanlage * Ambiente Lichter im Wohnzimmer * Außenjalousien * Süd-Balkon * großzügiger Kellerraum Lage Mitte * der Stadtteil Mitte liegt innerhalb des Cityrings * Erholungs- und Freizeitorte wie der Maschsee oder der Stadtwald Eilenriede sind gut zu erreichen * der Cityring und der Hauptbahnhof bieten eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile Hannovers * zahlreiche Restaurants, Cafés, Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte direkt vor der Haustür * zusätzlich diverse Kultureinrichtungen, wie z. B. das Historische Museum Hannover oder die Staatsoper * der Messeschnellweg mit Anbindung an die A2 und A7 ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen Sonstiges Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.51 53 24 42. Shari Gralher Beratung - Verkauf - Vermietung Mobil: 0161 172 53 47

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1961
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €)
1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €)
908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €)
795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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