**Sonnige & in kurzer Zeit bezugsfreie Wohnung mit vielen Highlights**
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12167
Kaufpreis
650.000 €
4
Zimmer
1
Bad
114 m²
Wohnfläche
1911
Baujahr
5.702 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 114 m² im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine solide Ausstattung. Die Einheit ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei. Ergänzend zum Wohnraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist zudem mit einer voll ausgestatteten Küche versehen, die direkt genutzt werden kann.
Die Wohnung ist dank neuwertiger Isolierfenster sehr ruhig. Die meisten Fenster öffnen Richtig begrüntem Innenhof.
Alle Wände sind gespachtelt, der Zustand der Wohnung ist als gut zu bezeichnen. Es sind keinerlei Modernisierungs- und Renovierungs-arbeiten nötig.
Ausstattung
+ 4 Zimmerwohnung
+ bezugsfrei ab 01.10.2026
+ sonniger Balkon (Süd-West)
+ Einbauküche vorhanden
+ Holdielen bzw. Parkett in allen Räumen (Flur gefließt)
+ Fernwärme mit geringen Heizkosten
+ großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ großer Keller
Lage
Die Halskestraße liegt im Berliner Stadtteil Steglitz-Zehlendorf, der sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien X83 und M48 gewährleisten eine schnelle Mobilität. Auch die Stadtautobahn ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus liegt im schönen Süd-Westen Berlins. Die zentrale und beliebte Lage zeichnet sich durch die perfekte fußläufig Erreichbarkeit ALLER Orte des täglichen Bedarfs aus.
Gleichzeitig erreichen Sie zahlreiche Grünflächen, wie den
Steglitzer Stadtpark mit vielen Spielplätzen sowie den Teltowkanal mit dem Bäkepark in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Schulen und
Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung der
Immobilie und sind schnell zu erreichen.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 114 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1911
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.000 €)
- 2.779 € / Monat
- 20% Eigenkapital (130.000 €)
- 2.470 € / Monat
- 30% Eigenkapital (195.000 €)
- 2.161 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 920 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
650.000 €