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Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12047

Kaufpreis

183.750 €

1

Zimmer

1

Bad

35 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

5.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese kompakte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als urbaner Rückzugsort. Die Einheit verfügt über einen gut geschnittenen Wohnraum, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Ergänzend bietet eine Abstellfläche zusätzlichen Stauraum. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Durch die Lage im beliebten Stadtteil Kreuzberg profitiert die Wohnung von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer lebendigen Umgebung. Ausstattung -1 gut geschnittener Wohnraum -Separate Küche -Badezimmer mit WC -Abstellfläche vorhanden -Funktionaler Grundriss Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Kreuzberg, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten aus. Der nahegelegene Landwehrkanal und verschiedene Grünflächen bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere U- und S-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke. Kreuzberg verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins – insbesondere bei jungen Berufstätigen und kreativen Zielgruppen. Sonstiges Irem Demirci +49 17661714140 (WHATSAPP/ Call) irem@sweethome-immobilien.de

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
183.750 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1909
Energieklasse
F
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.375 €)
786 € / Monat
20% Eigenkapital (36.750 €)
698 € / Monat
30% Eigenkapital (55.125 €)
611 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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