Luxuriöse Eigentumswohnung auf der Hambacher Höhe

Etagenwohnung zum Kauf in Neustadt An Der Weinstraße, Rheinland Pfalz · 67434

Kaufpreis

525.000 €

4.5

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.167 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen: Sehr luxuriöse Ausstattung wie z.B. das Marmorbad, welches seinerzeit 150.000.- DM gekostet hat oder der edle Einbauschrank im Schlafzimmer im Wert von 55.000.- DM.

Lage Die Eigentumswohnung liegt auf der Hambacher Höhe. Die ruhige und gefragte Wohngegend überzeugt einerseits durch die Nähe zur Natur mit den Weinbergen und dem Pfälzerwald und andererseits durch die kurze Distanz zur schönen Altstadt von Neustadt. Für die alltäglichen Besorgungen sind ein kleiner Supermarkt, eine Bäckerei mit Cafe, eine Bank und eine Apotheke nur wenige Schritte entfernt. Die Innenstadt und der Bahnhof sind ebenfalls bequem fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Zu erholsamen Spaziergängen oder Ausflügen mit dem E-Bike laden die nahegelegenen Weinberge wie auch der Pfälzerwald ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999. Die kleine Wohneinheit besteht aus drei Parteien. Mit einer Wohnfläche von 126 m2 erstreckt sich die Wohnung über die gesamte erste Etage und verteilt sich auf 4,5 Zimmer. Der offen gestaltete Grundriss stellt dabei den großzügigen Wohn- und Essbereich in den Mittelpunkt. Durch die bodentiefen Schiebefenster im Wohnzimmer geht dieser fließend in den Außenbereich über, wo man auf einer großen überdachten Terrasse den schönen Blick ins Grüne genießt. Der luxuriöse Stil der Wohnung wird durch einen aufwändig verlegten hellen Marmorboden und maßgefertigte Marmorsäulen unterstrichen. An das Esszimmer grenzt die zeitlose Einbauküche an, die über einen praktischen Hauswirtschaftsraum verfügt. Geschickt konzipiert wurde auch der Schlafbereich, in dem das Schlafzimmer fließend durch eine eigene Ankleide in das große Bad übergeht. Im Schlafzimmer wie auch im Badezimmer wurden hochwertige Einbauschränke von einem Schreiner maßgefertigt. Viel Tageslicht fällt in das Bad, wo wieder feinster italienischer Marmor mit erlesenen Armaturen kombiniert wurde. Ein zweites helles Schlafzimmer und ein separates, edles Gäste-WC vervollständigen den Wohnbereich. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Zimmern für wohlige Wärme. Im hochwertigen Treppenhaus aus Granit befindet sich noch ein Wintergarten, der Platz für Pflanzen o.ä. bietet. Ganz viel Stauraum findet sich auch in den beiden großen Kellerräumen. Die private Einfahrt neben dem Haus ermöglicht das Parken von bis zu zwei PKWs. Zusätzlich ist ein eigener Stellplatz in einer Doppelgarage bereits im Kaufpreis enthalten. Ausstattung Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Sehr luxuriöse Ausstattung wie z.B. das Marmorbad, welches seinerzeit 150.000.- DM gekostet hat oder der edle Einbauschrank im Schlafzimmer im Wert von 55.000.- DM. Lage Die Eigentumswohnung liegt auf der Hambacher Höhe. Die ruhige und gefragte Wohngegend überzeugt einerseits durch die Nähe zur Natur mit den Weinbergen und dem Pfälzerwald und andererseits durch die kurze Distanz zur schönen Altstadt von Neustadt. Für die alltäglichen Besorgungen sind ein kleiner Supermarkt, eine Bäckerei mit Cafe, eine Bank und eine Apotheke nur wenige Schritte entfernt. Die Innenstadt und der Bahnhof sind ebenfalls bequem fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Zu erholsamen Spaziergängen oder Ausflügen mit dem E-Bike laden die nahegelegenen Weinberge wie auch der Pfälzerwald ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.