2-Zimmer-Traumwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30163

Kaufpreis

299.900 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

4.998 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir sanieren!

Zum Verkauf steht diese Wohnung im 2. OG des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird aktuell kernsaniert, die Fertigstellung ist für Juli diesen Jahres geplant. Auf Wunsch können noch Garage und/oder Stellplatz erworben werden.

Der Kaufpreis umfasst eine hochwertige Sanierung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums mit qualitativer Ausstattung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben (Einbaukücken sind nicht enthalten) Aktuell laufen die Sanierungsarbeiten auf Hochtouren. Dann erstrahlt das gesamte Haus in neuem Glanz. Da alle Wohnungen gleichzeitig saniert werden.

Eine Auflistung der Ausstattungsmerkmale und verwendete Materialien finden Sie unter dem Punkt ``Ausstattung ´´.

Ausstattung Nur einige Ausstattungsmerkmale der neu entstandenen Wohnung seien hier genannt:

Baujahr Bestandsgebäude 1957
2026 Kernsanierung des gesamten Hauses
schöner Balkon zum Hinterhof mit Südausrichtung
glatt verputzte Wände, weiß gestrichen
abgehängte Decken, teilw. mit Einbaustrahlern
hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
großformatige Marken-Fliesen
neue Heizkörper und Heizleitungen in allen Räumen
neue Handtuch-Heizkörper in den Badezimmern
grunderneuerte Elektrik inkl. Netzwerk
Design-Elektroschalterprogramm
neue Zimmertüren
neue Wohnungseingangstür
neue Hauseingangstür
3-fach-verglaste Fenster mit Außenrolläden
Fassadendämmung
neue Gaszentralheizung
u.v.m.

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtteil List.

Die Bahnhaltestelle ist nur 500 m Entfernung. Binnen weniger Minuten sind Sie am Hauptbahnhof Hannover und somit in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/ Apotheken/ Restaurants, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden.

Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet. Die A37/B3 ist innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar.

Sonstiges Auf alle Arbeiten geben wir 5 Jahre Gewährleistung nach BGB. Anfragen senden Sie bitte unter Angabe ihrer vollständigen Daten (Vorname, Name, Adresse, E-Mailadresse, Telefonnummer, Erreichbarkeit).

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Objektbeschreibung Wir sanieren! Zum Verkauf steht diese Wohnung im 2. OG des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird aktuell kernsaniert, die Fertigstellung ist für Juli diesen Jahres geplant. Auf Wunsch können noch Garage und/oder Stellplatz erworben werden. Der Kaufpreis umfasst eine hochwertige Sanierung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums mit qualitativer Ausstattung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben (Einbaukücken sind nicht enthalten) Aktuell laufen die Sanierungsarbeiten auf Hochtouren. Dann erstrahlt das gesamte Haus in neuem Glanz. Da alle Wohnungen gleichzeitig saniert werden. Eine Auflistung der Ausstattungsmerkmale und verwendete Materialien finden Sie unter dem Punkt ``Ausstattung ´´. Ausstattung Nur einige Ausstattungsmerkmale der neu entstandenen Wohnung seien hier genannt: - Baujahr Bestandsgebäude 1957 - 2026 Kernsanierung des gesamten Hauses - schöner Balkon zum Hinterhof mit Südausrichtung - glatt verputzte Wände, weiß gestrichen - abgehängte Decken, teilw. mit Einbaustrahlern - hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen - großformatige Marken-Fliesen - neue Heizkörper und Heizleitungen in allen Räumen - neue Handtuch-Heizkörper in den Badezimmern - grunderneuerte Elektrik inkl. Netzwerk - Design-Elektroschalterprogramm - neue Zimmertüren - neue Wohnungseingangstür - neue Hauseingangstür - 3-fach-verglaste Fenster mit Außenrolläden - Fassadendämmung - neue Gaszentralheizung - u.v.m. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtteil List. Die Bahnhaltestelle ist nur 500 m Entfernung. Binnen weniger Minuten sind Sie am Hauptbahnhof Hannover und somit in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/ Apotheken/ Restaurants, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden. Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet. Die A37/B3 ist innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar. Sonstiges Auf alle Arbeiten geben wir 5 Jahre Gewährleistung nach BGB. Anfragen senden Sie bitte unter Angabe ihrer vollständigen Daten (Vorname, Name, Adresse, E-Mailadresse, Telefonnummer, Erreichbarkeit). BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!