Großzügiges 2-3 Familienhaus mit schönem Garten und Terrasse in guter Lage von Rüdesheim

Haus zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65385

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

188 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.287 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges 2-3 Familienhaus mit schönem Garten und Terrasse in guter Lage von Rüdesheim

Im Überblick:

2 x 3,5 ZKB-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss
1x 2 Zimmer, Flur, ein Badezimmer + weitere Ausbaureserve
mit eingewachsenem, kaum einsehbarem Garten
ideal als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Vermieten
große Doppelgarage vorhanden

Wohnfläche: ca. 188 m² zzgl. ca. 35 m² im Dachgeschoss + (ca. 44 m² Ausbaureserve)

Grundstück: ca. 375 m²

Erdgeschoss: schönes Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Arbeitszimmer, Flur, Tageslicht-Bad mit Wanne, Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse

Obergeschoss: helles Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, weiters Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss: aktuell 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad und Diele sowie ein großer ausbaubarer Speicherraum

Kellergeschoss: 4 Kellerabstellräume

Baujahr: ca. 1950 Aufstockung und Anbau von ca. 1970

Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, dennoch teilweise renovierungsbedürftiger Zustand

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus 2005

Heizung: ältere Öl-Zentralheizung aus 1978

Energieausweis: Endenergiebedarf 235,23 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G

Lage: ruhige und ansprechende Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Supermärkte, Ärzte und Spielplätze in der Nähe, Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Feldrandnähe mit tollen Spazier- und Wandermöglichkeiten

Grundstück: hübscher kleiner Garten mit Terrasse

Stellplatz: Doppelgarage mit Stellplätzen davor

Übergabe: Haus komplett freigestellt, Übergabe flexibel nach Vereinbarung möglich

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Objektbeschreibung Großzügiges 2-3 Familienhaus mit schönem Garten und Terrasse in guter Lage von Rüdesheim Im Überblick: - 2 x 3,5 ZKB-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss - 1x 2 Zimmer, Flur, ein Badezimmer + weitere Ausbaureserve - mit eingewachsenem, kaum einsehbarem Garten - ideal als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Vermieten - große Doppelgarage vorhanden Wohnfläche: ca. 188 m² zzgl. ca. 35 m² im Dachgeschoss + (ca. 44 m² Ausbaureserve) Grundstück: ca. 375 m² Erdgeschoss: schönes Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Arbeitszimmer, Flur, Tageslicht-Bad mit Wanne, Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse Obergeschoss: helles Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, weiters Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: aktuell 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad und Diele sowie ein großer ausbaubarer Speicherraum Kellergeschoss: 4 Kellerabstellräume Baujahr: ca. 1950 Aufstockung und Anbau von ca. 1970 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, dennoch teilweise renovierungsbedürftiger Zustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus 2005 Heizung: ältere Öl-Zentralheizung aus 1978 Energieausweis: Endenergiebedarf 235,23 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G Lage: ruhige und ansprechende Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Supermärkte, Ärzte und Spielplätze in der Nähe, Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Feldrandnähe mit tollen Spazier- und Wandermöglichkeiten Grundstück: hübscher kleiner Garten mit Terrasse Stellplatz: Doppelgarage mit Stellplätzen davor Übergabe: Haus komplett freigestellt, Übergabe flexibel nach Vereinbarung möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne