Kreuzkirchenblick! Maisonettewohnung mit Stellplatz!

Dachgeschoss zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48149

Kaufpreis

980.000 €

Zimmer

Bad

221 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

4.434 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight sind die Balkone mit direktem Blick auf die Kreuzkirche, die zusammen mit der großzügigen Dachterrasse einzigartige Ausblicke über die Dächer des Kreuzviertels bieten. Außerdem verfügt das Objekt über einen Kamin, sowie einen Outdoorkamin auf dem Balkon. Zwei Bäder und eine private Sauna sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und laden zu entspannten Stunden ein. Die Küche ist perfekt in das Wohnkonzept integriert und lässt keine Wünsche offen.

Eine absolute Rarität in dieser Lage ist der private Stellplatz, der das Angebot dieser exklusiven Immobilie abrundet. Diese Maisonette-Wohnung vereint urbanes Flair mit gehobener Wohnqualität und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Münsters zu wohnen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Planungen für einen Aufzug bestehen ebenfalls.

Ausstattung

Bad
Balkon
Dachterrasse
Gäste WC
Kellerraum
Parkplatz
Sauna

Lage In unmittelbarer Nähe zur Kreuzkirche befindet sich diese Altbauwohnung in zentraler Lage Münsters: dem Kreuzviertel.

Einmal um die Ecke erreichen Sie die Szenegastronomie an der Kreuzkirche, ebenso wie die Naherholungsmöglichkeiten der Promenade und des Wienburgparks. Auch Münsters Innenstadt mit dem Prinzipalmarkt ist in 7 Gehminuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gymnasien (Schillergymnasium), Grundschulen (Kreuzschule), Kindergärten (Kreuzkindergarten) befinden sich in einem Umkreis von 500 Metern. Das Kreuzviertel, ist eines der beliebtesten Wohnquartiere Münsters, hier überwiegen vor allem die schönen Jugendstilfassaden. Das einzigartige Flair dieses Viertels überzeugt nicht zuletzt durch seine familiengeführten Geschäfte und des geselligen Lebensstils. In einer Minuten erreichen Sie die Bushaltestellen Kreuzschanze und Hoyastraße. Dort fahren im 10 Minutentakt die Buslinien 15 und 16 von Sprakel nach Albachten. Die Autobahn A 43 ist innerhalb von 10 Minuten, ebenso die B54 zu erreichen.

Sonstiges Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt?

Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns an. g.campisi@gnms-immobilien.de.

Gian-Luca Campisi - Telefon: 0251-384710-22

Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen des Kreuzviertels vereint großzügiges Wohnen mit höchstem Komfort und einer exklusiven Lage. Auf zwei Ebenen verteilen sich fünf stilvolle Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Bereiche überzeugen. Der Wohnbereich mit Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die Balkone mit direktem Blick auf die Kreuzkirche, die zusammen mit der großzügigen Dachterrasse einzigartige Ausblicke über die Dächer des Kreuzviertels bieten. Außerdem verfügt das Objekt über einen Kamin, sowie einen Outdoorkamin auf dem Balkon. Zwei Bäder und eine private Sauna sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und laden zu entspannten Stunden ein. Die Küche ist perfekt in das Wohnkonzept integriert und lässt keine Wünsche offen. Eine absolute Rarität in dieser Lage ist der private Stellplatz, der das Angebot dieser exklusiven Immobilie abrundet. Diese Maisonette-Wohnung vereint urbanes Flair mit gehobener Wohnqualität und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Münsters zu wohnen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Planungen für einen Aufzug bestehen ebenfalls. Ausstattung - Bad - Balkon - Dachterrasse - Gäste WC - Kellerraum - Parkplatz - Sauna Lage In unmittelbarer Nähe zur Kreuzkirche befindet sich diese Altbauwohnung in zentraler Lage Münsters: dem Kreuzviertel. Einmal um die Ecke erreichen Sie die Szenegastronomie an der Kreuzkirche, ebenso wie die Naherholungsmöglichkeiten der Promenade und des Wienburgparks. Auch Münsters Innenstadt mit dem Prinzipalmarkt ist in 7 Gehminuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gymnasien (Schillergymnasium), Grundschulen (Kreuzschule), Kindergärten (Kreuzkindergarten) befinden sich in einem Umkreis von 500 Metern. Das Kreuzviertel, ist eines der beliebtesten Wohnquartiere Münsters, hier überwiegen vor allem die schönen Jugendstilfassaden. Das einzigartige Flair dieses Viertels überzeugt nicht zuletzt durch seine familiengeführten Geschäfte und des geselligen Lebensstils. In einer Minuten erreichen Sie die Bushaltestellen Kreuzschanze und Hoyastraße. Dort fahren im 10 Minutentakt die Buslinien 15 und 16 von Sprakel nach Albachten. Die Autobahn A 43 ist innerhalb von 10 Minuten, ebenso die B54 zu erreichen. Sonstiges Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns an. g.campisi@gnms-immobilien.de. Gian-Luca Campisi - Telefon: 0251-384710-22

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 221 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (98.000 €): 4.190 € / Monat
20% Eigenkapital (196.000 €): 3.724 € / Monat
30% Eigenkapital (294.000 €): 3.259 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 1.278 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kreuzkirchenblick! Maisonettewohnung mit Stellplatz!

Beschreibung

Ausstattung